구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금평리 149	전	276㎡ (83.49평)

1)위치 및 주위환경 대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보 통시 됨.
2)교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)위치 및 주위환경 대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.)
외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태 다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월29일	소유권
2024년11월14일	가압류	41,924,309원
2025년1월6일	가압류	16,553,332원
2025년4월3일	가압류	15,000,000원
2025년4월10일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 4층 공동주택이고, 2번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전 경매 해설 충남 홍동면 경매 해설

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2025타경15859	[전] 홍성군 은하면 덕실리 165 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.03평	93,296,000원 93,296,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2025타경1014	[전] 홍성군 은하면 장척리 201-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	29,754,000원 29,754,000원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경1020	[전] 홍성군 은하면 대판리 179-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,045.74평	108,912,000원 76,238,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경15730	[전] 홍성군 광천읍 신진리 571-2 토지(대지권): 60.74평	43,165,550원 30,216,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경1033	[전] 홍성군 홍성읍 오관리 579-7 토지(대지권): 465.85평	1,042,146,000원 729,502,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경1121	[전] 홍성군 홍성읍 월산리 85-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,916.10평	2,583,520,000원 1,808,464,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경15673	[전] 홍성군 결성면 금곡리 712-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 222.64평	21,813,000원 10,688,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2025타경15654	[전] 홍성군 홍동면 금평리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 83.49평	9,108,000원 4,463,000원	유찰 (2회)
	2026-04-14	2025타경269	[전] 홍성군 서부면 광리 447-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 617.10평	99,960,000원 34,286,000원	유찰 (3회)
	2026-04-07	2025타경15742	[전] 홍성군 서부면 상황리 495 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 250.47평	48,024,000원 16,472,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경4103	[전] 홍성군 홍북읍 신정리 125-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,364.28평	175,890,000원 123,123,000원	유찰 (4회)
	2025-06-17	2024타경21627	[전] 홍성군 은하면 대천리 85 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 242.00평	34,400,000원 34,400,000원	유찰 (1회)

소 재 지	충청남도 홍성군 홍동면 금평리
물건용도	전
토지면적	276.00㎡(83.49평)
건물면적
사건번호	2025타경15654
감정평가액	9,108,000원
최저입찰가	(49%) 4,463,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

사건번호 : 2025타경15654 (대전지방법원 홍성지원)

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대전지방법원 홍성지원에서 진행되는 2025타경15654, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

전 경매 해설 충남 홍동면 경매 해설