구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용상리 117	묘지	539㎡ (163.05평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 작천면 용상리 소재 '용정마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 본건은 지목이 ‘묘지’이나, 현황 ‘전’ 상태이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년6월27일	소유권
2013년6월27일	소유권
2013년6월27일	소유권
2013년6월27일	소유권
2013년7월2일	가압류	43,084,377원
2014년7월25일	압류
2025년4월3일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "묘지"이나 현황은 "전"임 - 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,730,553원원	22,459,267원원	36%	6회회
6개월	503,227,190원원	409,344,450원원	49%	4.8회회
12개월	358,291,638원원	252,074,100원원	49%	5회회

강진군 작천면 163.0평 묘지 경매 (최저입찰가: 359만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경5235	[묘지] 강진군 작천면 용상리 117 토지(대지권): 163.05평	7,007,000원 3,588,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 강진군 작천면 용상리
물건용도	묘지
토지면적	539.00㎡(163.05평)
건물면적
사건번호	2025타경5235
감정평가액	7,007,000원
최저입찰가	(51%) 3,588,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

사건번호 : 2025타경5235 (광주지방법원 장흥지원)

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