구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양동 131-8	대	144㎡ (43.56평)

1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 ＜상마정마을＞ 남측 인근에 위치하며,.
본건 기호(1) 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함.
본건 기호(3)은 전라남도 목포시 양동 소재 ＜목포정명여자고등학교＞ 서측 인근에 위치하며, 본건 기호(3) 주위는 주택 및 소규모상가 등이 혼재함.
2)교통상황 본건 기호(1) : 인근에 버스정류장이 소재하나, 면지역 외곽으로 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
본건 기호(3) : 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로, 다가구주택 건부지임.
기호(3) : 사다리형 평지로, 주상나지임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 청계공항로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
본건 기호(3)까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 수문로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
1)건물의 구조 기호(2) : 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층(사용승인일 : 2003.03.11)건으로, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 기호(2) : 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월12일	소유권
2025년8월1일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 휀스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 기호(2) 목적물(가,나)은 등기상 존재하나 건축물대장이 없는 건물이며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)도

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	136,632,250원원	69,383,200원원	45%	4회회
6개월	1,113,479,195원원	666,711,600원원	50%	3.5회회
12개월	397,331,508원원	239,491,271원원	65%	2.3회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경51347	[대지] 목포시 옥암동 311-1 [법정지상권] 토지(대지권): 39.93평	39,072,000원 39,072,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경51266	[대지] 목포시 옥암동 8-2 토지(대지권): 71.39평	119,028,000원 119,028,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경137	[대지] 목포시 항동 6-2 [법정지상권,선순위가처분] 토지(대지권): 348.00평	2,128,240,000원 2,128,240,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경51317	[대지] 목포시 산정동 1270-20 [법정지상권] 토지(대지권): 55.02평	132,968,900원 93,078,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경464	[대지] 목포시 양동 131-8 토지(대지권): 43.56평	77,040,000원 43,142,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 목포시 양동 131-8
물건용도	대지
토지면적	144.00㎡(43.56평)
건물면적
사건번호	2025타경464
감정평가액	77,040,000원
최저입찰가	(56%) 43,142,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2025타경464 (광주지방법원 목포지원)

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