구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고법리 1316-2	하천	459㎡ (138.85평)
토지	고법리 1317-3	하천	307㎡ (92.87평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 청도면 고법리에 소재하는 "덕법마을" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 토지 기호1은 차량 출입이 가능하고, 기호2는 기호1 등을 경유하여 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 각각 사다리형과 유사한 형태로서 기호1,2 및 남동측 인접지는 대체로 같은 높이로 평탄하며, 기호1은 북동측 인접도로 및 북서측 인접지보다 약 1미터 낮고 기호2는 남서측 인접지보다 약 0.5미터 낮으며, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1은 북동측으로 약 4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접하며, 기호2는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보 호구역(2016-06-30)＜농지법＞, 하천구역＜하천법＞임. ※하천구역 부분은 극히 미미하여 무시함.
기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보 호구역(2016-06-30)＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 기호1,2 : 공부상 지목은 하천이나 현황은 답임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 기호1,2는 국유지인 고법리 1677번지(지목 도로)의 일부와 함께 1획지로 이용중임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월30일	소유권
2019년12월9일	지상권
2020년1월22일	근저당권	48,000,000원
2024년7월17일	근저당권	30,000,000원
2024년10월15일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

목록 1,2 을구 순위 2번 지상권(2019.12.09. 제33245호). 이에 대하여 지상권자의 말소동의서 제출되어 있음.

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공부상 지목은 '하천'이나 현황 '답'으로 이용중. 국유지인 '고법리 1677번지(지목 도로)'의 일부와 함께 1획지로 이용 중임(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 하천이며 현황은 답으로 이용중임

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

밀양 하천경매> 경남 2536만원 싼 하천, 2024타경2598

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2024타경2598	[] 밀양시 청도면 고법리 1316-2 토지(대지권): 231.72평	38,604,000원 13,241,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2024타경2642	[] 밀양시 단장면 범도리 1323 토지(대지권): 323.07평	74,884,000원 25,685,000원	유찰 (4회)
	2026-02-23	2024타경2581	[] 밀양시 단장면 구천리 2276 토지(대지권): 26.92평	3,738,000원 1,282,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상남도 밀양시 청도면 고법리
물건용도	하천
토지면적	766.00㎡(231.72평)
건물면적
사건번호	2024타경2598
감정평가액	38,604,000원
최저입찰가	(34%) 13,241,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2024타경2598 (창원지방법원 밀양지원)

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