구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진평동 34-10	대	365.6㎡ (110.59평)
건물	진평동 34-10	1층 다가구주택 철근콘크리트조	174.34㎡ (52.74평)
	진평동 34-10	2층 다가구주택 철근콘크리트조	217.61㎡ (65.83평)
	진평동 34-10	3층 다가구주택 철근콘크리트조	217.61㎡ (65.83평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동병원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 토지는 소로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽:돌붙임, 치장타일 붙임.
내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
2)이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년9월16일	소유권
2015년11월2일	근저당권	364,000,000원
2024년11월22일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년9월16일	소유권
2015년11월2일	근저당권	364,000,000원
2024년11월6일	임차권설정	3,000,000원
2024년11월22일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 재매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1층은 101호, 102호, 103호, 105호, 106호 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호로 구분되어 있음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	863,744,998원원	422,964,060원원	48%	3.4회회
6개월	846,595,139원원	451,294,489원원	53%	2.9회회
12개월	797,015,856원원	424,140,986원원	52%	2.7회회

경북 구미시 진평동 34-10 다가구주택 경매 (최저입찰가: 1억 9017만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-19	2025타경11173	[다가구] 구미시 선산읍 완전리 135-3 건물: 179.55평 토지(대지권): 101.04평	868,850,000원 868,850,000원	신건 (0회)
	2026-06-17	2025타경392	[다가구] 구미시 봉곡동 193-11 건물: 195.50평 토지(대지권): 104.48평	1,066,224,800원 1,066,225,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경11229	[다가구] 구미시 임은동 292-5 건물: 199.21평 토지(대지권): 110.72평	1,137,208,200원 1,137,209,000원	신건 (0회)
	2026-06-17	2025타경11057	[다가구] 구미시 진평동 1054-4 건물: 172.65평 토지(대지권): 96.38평	810,807,640원 567,565,000원	유찰 (1회)
	2026-06-17	2025타경11015	[다가구] 구미시 진평동 22-15 건물: 155.47평 토지(대지권): 87.12평	758,559,360원 530,992,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경11222	[다가구] 구미시 진평동 127-7 건물: 103.06평 토지(대지권): 62.50평	428,205,680원 299,744,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경391	[다가구] 구미시 진평동 137-7 건물: 179.84평 토지(대지권): 110.99평	816,954,000원 571,867,000원	유찰 (1회)
	2026-07-08	2025타경10705	[다가구] 구미시 진평동 18-6 건물: 114.94평 토지(대지권): 62.35평	571,527,600원 280,049,000원	유찰 (2회)
	2026-06-17	2025타경10886	[다가구] 구미시 비산동 465-1 건물: 150.74평 토지(대지권): 72.90평	898,756,100원 440,390,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2025타경11134	[다가구] 구미시 송정동 497-14 제에이동 건물: 16.54평 토지(대지권): 17.78평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2025타경11103	[다가구] 구미시 인의동 992-19 건물: 176.21평 토지(대지권): 98.49평	919,455,520원 450,533,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2025타경356	[다가구] 구미시 거의동 389-9 건물: 96.92평 토지(대지권): 51.12평	441,600,600원 216,384,000원	유찰 (2회)
	2026-06-19	2025타경355	[다가구] 구미시 거의동 389-8 건물: 97.14평 토지(대지권): 86.52평	560,301,680원 274,547,000원	유찰 (2회)
	2026-06-17	2025타경357	[다가구] 구미시 거의동 389-10 건물: 65.58평 토지(대지권): 58.08평	385,057,920원 132,074,000원	유찰 (3회)
	2026-06-16	2025타경11059	[다가구] 구미시 인의동 378-10 건물: 181.81평 토지(대지권): 94.38평	816,591,600원 280,090,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경상북도 구미시 진평동 34-10
물건용도	다가구주택
토지면적	365.60㎡(110.59평)
건물면적	609.56㎡(184.39평)
사건번호	2024타경18146
감정평가액	792,047,360원
최저입찰가	(24%) 190,170,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

사건번호 : 2024타경18146 (대구지방법원 김천지원)

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대구지방법원 김천지원의 2024타경18146 사건, 7억 9205만원짜리 다가구주택 경매물건입니다.

경북 구미시 진평동 34-10 다가구주택 경매 (최저입찰가: 1억 9017만원)