구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평장리 802-13	대	1㎡ (0.30평)
	평장리 802-15	과수원	65㎡ (19.66평)
	평장리 802-17	전	51㎡ (15.43평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 소초초등학교 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 평지의 토지로서 주거나지임.
기호(3,4) : 사다리 평지의 토지로서 주거나지임.
4)인접 도로상태 기호(2-4) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2-4) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(소초초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : 해당사항 없음.
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 북원여자고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지등으로 형성된 아파트지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상 15층, 지하 1층 건물 내 제14층 제1401호로서 외벽 : 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 붙힘 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
4)이용상태 아파트 단위 세대로 이용 중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 7차선의 포장도로가 소재하며, 지하주차장시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년6월30일	소유권
2023년2월22일	가압류	25,856,852원
2023년2월22일	가압류	17,129,521원
2023년11월30일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,3 현황은 전임.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2356만원 저렴한 원주 소초면 ☆ 전 낙찰가 분석해 봅니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경20565	[전] 원주시 소초면 장양리 123-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,175.82평	338,611,000원 338,611,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경20509	[전] 원주시 지정면 가곡리 1065-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	399,126,000원 399,126,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경20163	[전] 원주시 흥업면 흥업리 166-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.08평	481,600,000원 481,600,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경749	[전] 원주시 소초면 흥양리 1409 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.98평	121,240,000원 121,240,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경534	[전] 원주시 호저면 고산리 599 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 391.13평	68,529,000원 68,529,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경20708	[전] 원주시 부론면 손곡리 130 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.06평	23,568,000원 23,568,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경20519	[전] 원주시 문막읍 비두리 1547 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 447.10평	67,988,000원 47,592,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경381	[전] 원주시 신림면 용암리 593-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 43.08평	9,540,800원 6,679,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경381	[전] 원주시 신림면 용암리 202 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 305.50평	21,208,320원 14,846,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경20507	[전] 원주시 호저면 대덕리 978 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 677.60평	161,280,000원 112,896,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경22	[전] 원주시 소초면 장양리 1295-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 580.20평	791,702,000원 554,191,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경20095	[전] 원주시 태장동 1024-13 [농지취득자격증명] 건물: 67.61평 토지(대지권): 573.54평	1,492,253,000원 1,044,577,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경20638	[전] 원주시 호저면 용곡리 345 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 396.28평	45,850,000원 32,095,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경20638	[전] 원주시 호저면 용곡리 374 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 518.49평	173,047,000원 121,133,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경20582	[전] 원주시 문막읍 반계리 1456 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 153.97평	73,805,000원 51,664,000원	유찰 (1회)

소 재 지	강원특별자치도 원주시 소초면 평장리
물건용도	전
토지면적	117.00㎡(35.39평)
건물면적
사건번호	2023타경2970
감정평가액	28,322,000원
최저입찰가	(17%) 4,761,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

사건번호 : 2023타경2970 (춘천지방법원 원주지원)

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강원 원주시 소초면 평장리에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 117.0㎡(35.4평)

2356만원 저렴한 원주 소초면 ☆ 전 낙찰가 분석해 봅니다.