구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전척리 582	답	808㎡ (244.42평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건(기호 1 - 기호 6)은 경상남도 거창군 남상면 전척리에 소재하는 토지로서, "전척마 을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전, 자연림 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 기호(1),(2),(5),(6)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(3)
: 본건까지 소형차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(4)
: 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인접 필지를 통해서 농기계 접근은 가능하며, 북서측 인근에 2차선 도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, "전"임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, "전"임.
기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.
기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3): 남서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(5): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(6): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 기호(1)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(2)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(3)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(4)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(전적천)＜하천법＞ [추가기재사항]문화재(문화관광과)
및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(5),(6)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천 (재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(5) 지상 일부에 "수목(밤나무, 약 10주)"이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(2)의 등기사항전부증명서상 지목 및 면적은 "전(65평)"이나, 토지대장상 의 지목 및 면적은 "(답, 1,357㎡)"로 양공부상 차이가 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년3월4일	압류
2024년2월13일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 남상면 전척리 267, 268 : 남상면 전척리 소재 전척마을 남서측 원거리 에 위치하며 현황은 공히 휴경지 이며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 2. 거창군 남상면 전척리 304 : 남상면 전척리 소재 전척마을 북측 인근

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경남 거창군 남상면 전척리 답 244.4평 2343만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-27	2025타경10225	[답] 거창군 거창읍 정장리 1053 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.63평	105,552,000원 36,204,000원	유찰 (3회)
	2026-03-27	2025타경479	[답] 거창군 신원면 대현리 642 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,734.80평	62,162,000원 21,321,000원	유찰 (3회)
	2026-03-27	2025타경10185	[답] 거창군 위천면 장기리 528 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 842.16평	108,408,000원 38,854,000원	유찰 (4회)
	2026-03-27	2025타경10117	[답] 거창군 가조면 일부리 791 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 952.27평	97,588,000원 34,976,000원	유찰 (4회)
	2026-03-27	2024타경12314	[답] 거창군 위천면 모동리 738-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,702.77평	275,771,000원 69,186,000원	유찰 (5회)
	2026-03-27	2024타경12314	[답] 거창군 위천면 모동리 432 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.39평	14,220,000원 2,498,000원	유찰 (6회)
	2026-03-27	2024타경10264	[답] 거창군 남상면 전척리 594 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 452.09평	17,934,000원 1,079,000원	유찰 (12회)

소 재 지	경상남도 거창군 남상면 전척리
물건용도	답
토지면적	808.00㎡(244.42평)
건물면적
사건번호	2024타경10264
감정평가액	23,432,000원
최저입찰가	(9%) 2,013,000원
입 찰 일	2026.02.20(금) 10:00

사건번호 : 2024타경10264 (창원지방법원 거창지원)

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창원지방법원 거창지원의 2024타경10264 사건, 2343만원짜리 답 경매물건입니다.

경남 거창군 남상면 전척리 답 244.4평 2343만원에 경매물건으로 나와~