구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	승두리 7-7	도로	164㎡ (49.61평)

[위치/주위환경] 본건 기호1,2는 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "신촌마을" 북측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 농경지, 임야, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나, 운행 여건으로 보아대중교통사정은 불편함.
[이용상태] 본건 기호1,2는 부정형의 평탄한 "도로"임.
[도로상태] 본건 기호1,2는 현황 노폭 약4m 내외의 포장 도로임.
[토지이용계획] *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 상대보호구역(2022-02-16)＜학교보건법＞.
*기호2 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 상대보호구역(2022-02-16)＜학교보건법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월8일	강제경매
2024년1월18일	가압류	72,757,480원
2024년2월5일	가압류	500,000,000원
2024년5월16일	가압류	300,000,000원
2024년5월16일	가압류	220,000,000원
2024년6월19일	가압류	300,000,000원
2024년6월19일	가압류	400,000,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1,2.는 폭이 약4~5미터 정도의 아스팔트 포장도로인 안성시 공도읍 `정봉길`의 일부로 보이며, 경계 부근에 각각 전봇대가 설치되어 있는 것으로 보이고, 목록1. 도로 끝부분에 흙을 쌓아 수송 미상 나무 몇그루가 식재되어 있는 것으로 보이는 바, 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,236,244,003원원	2,005,217,000원원	70%	1.5회회
6개월	1,829,862,887원원	1,110,183,799원원	60%	2.2회회
12개월	1,594,931,503원원	844,455,201원원	56%	2.5회회

2198만원짜리 49.6평 도로, 경기 공도읍 경매 함정은

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-09	2024타경47624	[도로] 안성시 공도읍 양기리 352-4 토지(대지권): 842.77평	412,328,000원 202,041,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 승두리
물건용도	도로
토지면적	164.00㎡(49.61평)
건물면적
사건번호	2024타경90
감정평가액	21,976,000원
최저입찰가	(34%) 7,537,600원
입 찰 일	2025.06.30(월) 10:00

사건번호 : 2024타경90 (수원지방법원 평택지원)

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안성 승두리에 위치한 도로 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2198만원짜리 49.6평 도로, 경기 공도읍 경매 함정은