구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	국동남6길 49-10	6534.0 분의 9.3894	9.389㎡ (2.84평)
건물	국동남6길 49-10	9 철근콘크리트구조	31.82㎡ (9.63평)

[위치/주위환경] 전라남도 여수시 국동 소재 전남대학교 국동캠퍼스 남동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린상가, 소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임.
[교통상황] 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 내 구분건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 강화마루, 타일마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 생활숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 13필지 일단의 부정형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설부지임.
[도로상태] 남측으로 4차로에, 북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2021년10월26일	근저당권	2,400,000,000원
2021년10월26일	근저당권	4,974,200,000원
2024년1월17일	압류
2024년3월12일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
생활형숙박시설로 인근에 부설주차장이 설치됨

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	164,391,304원원	65,648,613원원	39%	4회회
6개월	188,370,370원원	76,352,591원원	40%	4회회
12개월	198,578,947원원	89,989,736원원	44%	3.6회회

전남 여수 콘도(호텔)경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2024타경62790	[콘도]전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-8 오션힐호텔 [유치권] 건물: 11.43평 토지(대지권): 3.20평	235,000,000원 105,280,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 51,610,000원	재진행 (4회)

소 재 지	전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	9.39㎡(2.84평)
건물면적	31.82㎡(9.63평)
사건번호	2024타경52359
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(36%) 51,610,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2024타경52359 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

전남 여수시 국동 여수유탑유블레스생활숙박시설, 감정가 1억 4400만원 → 최저 5161만원! 여수유탑유블레스생활숙박시설 찾는 분께 적합합니다.

전남 여수 콘도(호텔)경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!