구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대리 210	대	364㎡ (110.11평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 화순읍 대리 소재 "화순제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1) 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
[도로상태] 기호(1) 북동측으로 노폭 약 2m 이내의 시멘트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 본건 지상에 타인소유 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년12월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

- 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 약16㎡ 현황도로임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,814,000원원	91,310,000원원	72%	1회회
6개월	276,431,000원원	195,272,000원원	71%	1회회
12개월	220,248,522원원	139,708,349원원	62%	1.9회회

화순군 화순읍 대리 대지 2차 물건정리 - 2023타경9892

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-22	2025타경33934	[대지] 화순군 동복면 가수리 666 토지(대지권): 27.83평	4,140,000원 4,140,000원	신건 (0회)
	2026-04-14	2025타경32786	[대지] 화순군 화순읍 일심리 545-1 토지(대지권): 139.15평	530,840,000원 530,840,000원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경34432	[대지] 화순군 동면 복암리 467-3 [법정지상권] 토지(대지권): 46.89평	15,190,000원 10,633,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경34432	[대지] 화순군 동면 복암리 461-12 토지(대지권): 147.92평	39,120,000원 27,384,000원	유찰 (1회)
	2026-04-23	2024타경83026	[대지] 화순군 동면 청궁리 273 토지(대지권): 319.14평	110,775,000원 49,627,000원	유찰 (3회)
	2026-04-02	2025타경32486	[대지] 화순군 화순읍 벽라리 375-1 토지(대지권): 26.02평	29,240,000원 13,100,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 화순군 화순읍 대리
물건용도	대지
토지면적	364.00㎡(110.11평)
건물면적
사건번호	2023타경9892
감정평가액	112,788,000원
최저입찰가	(56%) 63,162,000원
입 찰 일	2024.12.05(목) 10:00

사건번호 : 2023타경9892 (광주지방법원)

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