구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노암리 530-1	대	13.22㎡ (4.00평) 4158분의154 지분전부
	노암리 645	전	200.78㎡ (60.74평) 4158분의154 지분전부
	노암리 508-1	답	31.59㎡ (9.56평) 4158분의154 지분전부
	노암리 550	답	41.19㎡ (12.46평) 4158분의154 지분전부
	노암리 626-1	답	98.96㎡ (29.94평) 4158분의154 지분전부
	노암리 508	답	82.37㎡ (24.92평) 4158분의154 지분전부
	노암리 482	답	21.78㎡ (6.59평) 4158분의154 지분전부
	노암리 625-2	답	41.85㎡ (12.66평) 4158분의154 지분전부
제시외건물	노암리 530-1	가추	0.30 ㎡(0.09평) 제외
	노암리 530-1	창고등	2.48 ㎡(0.75평) 제외
	노암리 530-1	가추	0.38 ㎡(0.11평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 도안면 노암리 소재 "노암마을회관" 남측 인근 및 북서측 인근에 산재하여 위치하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 불편함.
[이용상태] 기호(1) : 평지인 삼각형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임.
기호(2) : 완경사인 부정형의 토지로서, "농경지"으로 이용중임.
기호(3,4,6) : 평지인 세장형의 토지로서, "농경지"으로 이용중임.
기호(5) : 평지인 사다리형의 토지로서, "농경지"으로 이용중임.
기호(7) : 평지인 부정형의 토지로서, "농경지"으로 이용중임.
기호(8) : 평지인 세장형의 토지로서, "농경지"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 동측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 도로와 인접함.
기호(3,4,6) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 도로와 인접함.
기호(5) : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 도로와 인접함.
기호(7) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 도로와 인접함.
기호(8) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 도로와 인접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상) 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(700M 이내 젖소, 닭, 오리, 메추리 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(3,4,6,7) : 농림지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(5) : 농림지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상) 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(8) : 농림지역 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상) 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년12월18일	가압류	18,597,928원
2022년9월1일	가압류	17,344,875원
2023년8월28일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

목록 1 지상 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 목록 2 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분 매각임. 목록 1 소유자 미상의 제시외 건물 각 매각 제외. 목록 2 지상 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립여지 불분명. 농지취득자격증 명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 시멘블럭조 슬레이트지붕 창고 (2). 목조 슬레이트지붕 건조실(내부에 건조기 소재함) (3). 목조 슬레이트지붕 건조실(내부에 건조기 소재함) -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번 목록 대지 및 전으로 이용중이며, 일부는 아스팔트 포장된 도로로 이용중임. -. 현황 2번 목록 전으로 일부는 분묘지로 이용중이며, 지상에 연고자 미상의 분묘 6기가 소재하고 소유자 미상의 유실수 2주가 식재되어 있음. -. 현황 3번 ~ 8번 목록 답으로 이용중임.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

증평군 도안면 2540만원 160.9평 전 경매물건을 2214만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2025타경51543	[전] 증평군 증평읍 내성리 509 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.32평	302,438,100원 302,438,100원	신건 (0회)
	2026-02-19	2025타경51818	[전] 증평군 증평읍 덕상리 536-147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	24,024,000원 24,024,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2025타경51775	[전] 증평군 도안면 석곡리 392 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 277.09평	55,876,000원 31,290,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2023타경57971	[전] 증평군 도안면 노암리 530-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 160.85평	25,399,290원 3,262,000원	유찰 (8회)

소 재 지	충청북도 증평군 도안면 노암리
물건용도	전
토지면적	531.74㎡(160.85평)
건물면적
사건번호	2023타경57971
감정평가액	25,399,290원
최저입찰가	(13%) 3,262,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

사건번호 : 2023타경57971 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 증평군 도안면 노암리의 전 물건이며, 감정가의 13% 수준에 입찰 가능합니다.

증평군 도안면 2540만원 160.9평 전 경매물건을 2214만원 싸게 경매