구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석포리 555-15	임야	1757㎡ (531.49평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의광장" 남동측 인근 및 원거리에 위치하는 토지,건물)으로서 인근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림, 토지임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1-32) 토지는 대체로 부정형의 토지로서, 전, 답, 주거나지, 단독주택, 토지임야, 자연림, 현황"도로" 등으로 이용중이며 필지별 자세한 내용은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 바람.
[도로상태] 기호 1-32) 토지는 맹지,세로(불),세로(가) 등의 도로조건으로 자세한 내용은 지적개황도 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견상 도로교통 등을 참고 바람.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. ■ 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
■ 기호 3-7,10,11,13,27-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
■ 기호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
■ 기호 9,12,14,15,17-26) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
■ 기호 32) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
[제시외 물건] 기호 27, 29) 토지 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 1,2,22,29,31) 토지 중 일부는 현황"도로"로 이용중임.
기호 12,19,20,26,30) 토지는 현황"도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 16)은 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창호: 알루미늄 새시 및 하이새시 창호임.
[이용상태] 기호 16) 건물은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비가 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(접수 2013.12.06. 제30620호) 및 갑구 순위 29번 소유권이전등기청구권 가등기(접수 2021.01.28. 제2511호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건은 인천시 강화군 삼산면 석포리 일대에 산재해 있는 대지,전,답,임야,도로,주택 등임. -목록1은 지목이 임야이나 가운데 도로와 양옆으로 답이 일부 포함 됨. -목록2는 지목이 답이며 지목과 같이 사용되어 지는 것으로 보임. -목록3은 지목이 대이지만 전으로 사용하는 것으로 보이고, -목록4는 지목이 대이지만 일부 대나무 숲으로 되어 있음. -목록5는 지목이 대이지만 전으로 사용되고 일부 잡목이 우거짐. -목록6은 지목이 전이지만 소나무와 잡풀이 우거져 있음. -목록7은 지목이 전인데 묘지 2기가 있고 나머지는 전(밭)으로 사용. -목록8은 지목이 대인데 잡목들이 무성함. -목록9는 지목이 임야이며 잡목들이 우거져 있음. -목록10은 지목이 도로이며 도로로 사용되어지고 있음. -목록11은 지목이 도로이며 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음. -목록12는 지목이 임야이나 도로와 일부 숲을 포함하고 있음. -목록13은 지목이 도로이고 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음. -목록14,15는 지목이 임야이고 잡목이 무성함. -목록16은 구형양옥주택과 양옆으로 제시외 창고로 보이는 시설물이 있음. -목록17은 지목이 임야이나 허물어져 가는 집(시설물)이 있고(주민등록상 세대주 있음) 주변은 전(밭)으로 사용되고 있는 것으로 보임. -목록18,19는 지목이 임야이고 잡목,잡풀이 무성함. -목록20은 지목이 임야이지만 유실수 3~4그루가 심어져 있음. -목록21은 지목이 임야이지만 도로 및 전(밭)으로 보임. 목록22,23,24,25는 지목이 임야이고 소나무 및 잡목이 우거져 있고 묘지는 없는 것으로 보이나 확인할 수 없었음. 목록26은 지목이 임야이지만 도로로 사용되고 있음. 목록27은 지목이 대지이며 주택과 제시외 창고 등이 있으며 주민등록상 임차인(김인혁)이 있는 것으로 추정 됨(주민등록등본 및 전입세대열람내역서 참조.) 목록28은 지목이 전이며 산밑에 잡풀이 우거져 있음. 목록29는 지목이 대이며 도로를 사이에 둔 공토임. 목록30,31은 지목이 대이지만 도로와 도로옆 잡풀. 목록32는 지목이 전이지만 옆에 있는 답(논)으로 편입된 것으로 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	398,830,983원원	296,787,000원원	68%	1.8회회
6개월	278,380,590원원	193,291,200원원	62%	2.2회회
12개월	267,641,759원원	169,897,068원원	70%	2.1회회

인천시 강화군 삼산면 임야 경매가 얼마라고요? ☆ 2021타경1584

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-26	2025타경507963	[임야] 강화군 양사면 철산리 90-25 토지(대지권): 1,000.07평	99,180,000원 69,426,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2024타경570906	[임야] 강화군 길상면 동검리 산59 [분묘기지권] 토지(대지권): 240.03평	22,218,000원 15,553,000원	유찰 (1회)
	2026-03-20	2023타경17088	[임야] 강화군 하점면 삼거리 924-37 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,484.46평	562,175,000원 393,523,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2024타경566334	[임야] 강화군 내가면 오상리 327-16 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,080.12평	242,784,000원 169,948,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2024타경10480	[임야] 강화군 화도면 내리 산7-1 토지(대지권): 550.55평	345,800,000원 242,060,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2024타경12738	[임야] 강화군 화도면 문산리 850 토지(대지권): 196.02평	141,796,000원 69,479,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경564147	[임야] 강화군 불은면 넙성리 산19-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.83평	7,920,000원 3,880,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경552410	[임야] 강화군 화도면 동막리 207-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 679.42평	795,630,000원 389,858,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2024타경505896	[임야] 강화군 양사면 인화리 산403 토지(대지권): 2,999.89평	476,016,000원 163,274,000원	유찰 (3회)
	2026-03-11	2024타경16907	[임야] 강화군 하점면 창후리 산5 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,378.69평	576,000,000원 197,568,000원	유찰 (3회)
	2026-03-26	2024타경561728	[임야] 강화군 양도면 인산리 산43-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 739.92평	61,150,000원 14,681,000원	유찰 (4회)
	2026-03-24	2024타경539691	[임야] 강화군 길상면 동검리 산134 토지(대지권): 429.95평	133,602,200원 32,078,000원	유찰 (4회)
	2026-03-05	2024타경14505	[임야] 강화군 선원면 연리 420-13 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,048.47평	710,530,000원 348,159,000원	재진행 (2회)
	2026-03-13	2024타경556252	[임야] 강화군 길상면 선두리 산67 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,330.07평	187,144,500원 31,453,000원	재진행 (5회)
	2024-04-01	2021타경1584	[임야] 강화군 삼산면 석포리 555-16 토지(대지권): 188.76평	48,048,000원 16,481,000원	유찰 (4회)

소 재 지	인천광역시 강화군 삼산면 석포리
물건용도	임야
토지면적	1,757.00㎡(531.49평)
건물면적
사건번호	2021타경1584
감정평가액	135,289,000원
최저입찰가	(34%) 46,404,000원
입 찰 일	2024.04.01(월) 10:00

사건번호 : 2021타경1584 (인천지방법원)

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4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 인천시 강화군 삼산면 석포리의 임야 경매건입니다.

인천시 강화군 삼산면 임야 경매가 얼마라고요? ☆ 2021타경1584