소 재 지	경상남도 거제시 동부면 가배리
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2022타경21516
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(64%) 57,600,000원
입 찰 일	2023.04.17(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1507일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.3.[근저당권]

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	가배리	가배리 면허번호 : 제00901호	㎡

1) 사업체의 개요=본건은 어류양식을 목적으로 2018년 09월 07일 재개발(제124호)를 받아 거제시 동부면가배리 지선에 가두리 양식장을 시설하여 현재까지 어류양식중에 있음.
2) 입지조건=본건 어업권은 조류 및 수온 등 가두리 양식장으로서의 입지조건은 양호한 편으로 탐문조사됨.
3) 어종 및 어기=본건 체포물의 종류는 어류로서, 해상에 가두리를 띄워 양식중에 있으며 어업의 시기는 1월1일 부터 12월 31일까지임.
4) 어장의 시설현황=본건은 가두리식 양식업에 필요한 제반 시설 등을 어장내에 구비하고 있음.
5) 어획고 및 동변천상황과 판로=미상임.
6) 경영상황=미상임.
7) 기타참고사항=없 음.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

거제시 어업권 경매물건 | 2022타경21516 경매 해설

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-27	2025타경21913	[어업권] 거제시 사등면 창호리 수역	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경21578	[어업권] 거제시 사등면 창호리 가조도	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경상남도 거제시 동부면 가배리
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2022타경21516
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(64%) 57,600,000원
입 찰 일	2023.04.17(월) 10:00

사건번호 : 2022타경21516 (창원지방법원 통영지원)

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경남 거제시 동부면에 있는 어업권 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 ㎡(평)

거제시 어업권 경매물건 | 2022타경21516 경매 해설