구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교동리 1-4	대	304㎡ (91.96평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암실내체육관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 일반주택, 나지 등으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 읍소재지로 일반적인 교통조건은 무난한 편이나 본건까지 차량출입은 불가능함.
[이용상태] 일련번호 1,2) 사다리형의 완경사지로서 주거나지임. (기호 2) 지상에 파손된 건물 소재)
일련번호 3,4) 부정형의 완경사지로서 주거나지임.
[도로상태] 일련번호 1,2) 맹지. 일련번호 3,4) 노폭 약 2미터 정도의 포장 및 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1-4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월5일	근저당권	200,000,000원
2022년7월21일	임의경매
2022년7월28일	압류
2022년8월2일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1~3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임. - 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `잡종지` 상태임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,212,000원원	32,333,000원원	115%	0회회
6개월	77,170,367원원	32,876,196원원	93%	1.8회회
12개월	53,103,670원원	24,842,817원원	90%	1.6회회

전남대지경매> 영암군 2421만원 싼 대지, 92.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2025타경51373	[대지] 영암군 삼호읍 망산리 442-3 토지(대지권): 164.56평	21,108,000원 21,108,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경51320	[대지] 영암군 군서면 해창리 198-3 토지(대지권): 48.40평	6,330,000원 6,330,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경457	[대지] 영암군 삼호읍 망산리 751 [법정지상권] 토지(대지권): 190.88평	37,860,000원 26,502,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경51099	[대지] 영암군 시종면 와우리 699-1 토지(대지권): 211.75평	14,622,000원 11,698,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경51000	[대지] 영암군 금정면 안노리 375 [법정지상권] 건물: 39.54평 토지(대지권): 163.05평	50,947,700원 28,530,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 영암군 영암읍 교동리
물건용도	대지
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적
사건번호	2022타경53567
감정평가액	55,024,000원
최저입찰가	(56%) 30,814,000원
입 찰 일	2023.03.27(월) 10:00

사건번호 : 2022타경53567 (광주지방법원 목포지원)

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영암군 영암읍의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 3081만원까지 떨어졌습니다.

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