구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우천리 91-2	대	76㎡ (22.99평)
건물	우천우암길 45-1	단층 주택	46.3㎡ (14.01평)
제시외건물	우천우암길 45-1	창고 외	6.7 ㎡(2.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 영남면 우천리에 위치하며, 농촌마을(기호 2), 경지정리지대(기호 3)임.
[교통상황] 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 2) : 부정형으로, 주거용 건부지.
3) : 답.
[도로상태] 2) : 동측으로 세로에 접함.
3) : 남서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 2) : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역.
3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 가) 목조 강판기와지붕 단층임.
[이용상태] 주거용으로 이용중임.
[설비내역] -- [부합물/종물] 별지 "지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지붕은 함석지붕이나 현황 강판기와지붕임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 가) 일부는 타지상에 걸쳐 소재함.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 건물과 제시외 건물의 위치는 인근 토지 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 고흥군 영남면 우천리 우암마을 내 주택으로 주변은 해안주변 주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 양호하며 건물은 보통임. 3항은 우천리 우천저수지 인근에 위치한 답으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 순수답으로 사용함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16,346,600원원	41,533,333원원	0%	0회회
6개월	28,558,580원원	31,908,333원원	0%	1.2회회
12개월	23,224,075원원	24,770,000원원	0%	1.8회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경353	[주택] 고흥군 고흥읍 서문리 103 [법정지상권] 건물: 62.53평 토지(대지권): 120.09평	131,059,200원 91,741,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경52015	[주택] 고흥군 금산면 석정리 572-62 건물: 53.32평 토지(대지권): 710.88평	151,186,000원 105,830,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51804	[주택] 고흥군 금산면 석정리 1038-2 건물: 30.30평 토지(대지권): 85.00평	27,075,280원 15,162,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 고흥군 영남면 우천리 91-2
물건용도	주택
토지면적	76.00㎡(22.99평)
건물면적	53.00㎡(16.03평)
사건번호	2019타경54207
감정평가액	9,922,000원
최저입찰가	(100%) 9,922,000원
입 찰 일	2020.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2019타경54207 (광주지방법원 순천지원)

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