구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백련리 492-3	전	1620㎡ (490.05평)

[위치/주위환경] 기호1-3)은 전라남도 구례군 구례읍 백련리에 소재하는 "백련제" 남측 인근에 위치하고있는 부동산으로서, 부근은 순수농경지 및 야산 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지는 차량의 진출입이 가능하고, 동측 인근 및 남측 원거리에 지방도 및 농어촌도로가 각각 지나고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호1)은 부정형 완경사의 임야(밤나무 및 자연림) 및 도로(동측 지적경계 부분에 약 23㎡)
기호2)는 부정형의 완경사로 자연림 상태의 묵전임.
기호3)은 부정형 완경사의 임야(밤나무 및 자연림) 및 도로(동측 지적경계 부분에 약 90㎡)
로 본지상에 수십기의 분묘가 산재하여 소재함.
상기 도로의 위치와 면적은 목측에 의한 것으로 정확한 것은 측량을 요함.
[도로상태] 기호1,3)은 폭 약 3미터 내의 포장된 농로와 연결된 상태이며, 기호2)는 맹지임.
[토지이용계획] 기호1): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역(2005-11-28), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역-전축종사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 준보전산지 (산지관리법).
기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역(2005-11-28), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역-전축종사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}.
기호3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역-전축종사육제한구역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립제한 지역{수도법}, 공장설립제한지역(2013-04-15){수도법}.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계는 미상임.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(1,2,3)은 구례군 구례읍 백련리 백련저수지 남측에 소재함. 본건 근처 도로가 있으며 접근성 무난함. 주위는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있음. 본건(2) 전은 현재 묵전이고 본건(3)은 분묘 수기가 소재함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41,980,263원원	49,434,250원원	140%	0.3회회
6개월	34,573,838원원	34,846,500원원	112%	0.6회회
12개월	26,961,507원원	29,063,833원원	121%	0.6회회

구례군 전경매 ★ 전남 1610만원 싼 전 (490.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-04	2025타경632	[전] 구례군 간전면 양천리 1-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,616.02평	294,032,000원 205,822,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2024타경5698	[전] 구례군 산동면 좌사리 394 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 346.97평	119,234,000원 53,417,000원	유찰 (3회)
	2026-04-13	2024타경5698	[전] 구례군 산동면 좌사리 455 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.95평	148,160,000원 66,376,000원	유찰 (3회)
	2026-04-27	2025타경51001	[전] 구례군 마산면 광평리 785 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.15평	16,092,000원 5,767,000원	유찰 (4회)
	2026-05-11	2025타경426	[전] 구례군 산동면 원달리 363 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,656.79평	125,971,000원 28,894,000원	유찰 (6회)
	2024-10-21	2022타경56135	[전] 구례군 토지면 파도리 627-10 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 224.76평	35,178,000원 5,726,000원	유찰 (8회)

소 재 지	전라남도 구례군 구례읍 백련리
물건용도	전
토지면적	1,620.00㎡(490.05평)
건물면적
사건번호	2019타경51994
감정평가액	29,160,000원
최저입찰가	(45%) 13,064,000원
입 찰 일	2020.05.25(월) 10:00

사건번호 : 2019타경51994 (광주지방법원 순천지원)

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전남 구례군 구례읍에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,620.0㎡(490.1평)

구례군 전경매 ★ 전남 1610만원 싼 전 (490.1평)