구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지리 672-4	공장용지	1043㎡ (315.51평)
토지	지리 672-6	공장용지	229㎡ (69.27평)
건물	지리 672-4	1층 제조업소 일반철골구조	493.5㎡ (149.28평)
건물	지리 672-6	단층 사무실 경량철골구조	45㎡ (13.61평)

1)위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 ‘현풍JC’ 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 공장, 창고, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 대상 토지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보 통임.
3)형태 및 이용상태 대상 토지(1,3)은 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 경계구분 없이 공장용지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 대상 토지(1)은 동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함. 대상 토지(3)은 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1)은 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역임. 대상 토지(3)은 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 대상 건물(2)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018년 1월 9일이며, 벽체: 샌드위치판넬 마감 내부 일부 타일 마감 바닥: 하드너 및 일부 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(4)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018년 5월 23일이며, 벽체: 샌드위치판넬 및 내부 벽지 및 타일 마감 바닥: 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.
2)이용상태 대상 건물(2)는 공장(내부에 판넬조 휴게실 및 창고 소재), 대상 건물(4)는 사무실로 이용 중임.
3)설비내역 대상 건물(2,4)는 급배수설비 등 위생설비 및 일부 내부 바닥에 전기판넬에 의한 바닥난방 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월26일	소유권
2018년1월26일	근저당권	960,000,000원
2021년9월10일	근저당권	162,000,000원
2025년12월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월26일	소유권
2018년1월26일	근저당권	960,000,000원
2021년9월10일	근저당권	162,000,000원
2024년5월29일	가압류	15,408,042원
2025년12월4일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록2 건물은 공장으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 지게차를 수리 및 판매하는 공장으로 사용한 것으로 보이나 현재는 영업하지 않는 것으로 추정되며, 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해달사항이 없음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,649,128,493원원	1,864,932,958원원	53%	2.5회회
6개월	3,329,141,963원원	1,694,877,410원원	52%	2.5회회
12개월	2,814,148,596원원	1,498,569,517원원	55%	2.4회회

달성군 공장경매, 9억 8798만원대 대구시 달성군 현풍읍 지리 경매 해설해 볼께요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-23	2025타경31466	[공장] 달성군 옥포읍 김흥리 614 건물: 105.33평 토지(대지권): 500.03평	1,166,286,000원 1,166,286,000원	신건 (0회)
	2026-06-23	2025타경32167	[공장] 달성군 현풍읍 지리 672-4 건물: 162.90평 토지(대지권): 384.78평	987,981,500원 987,981,500원	신건 (0회)
	2026-07-09	2025타경2139	[공장] 달성군 논공읍 금포리 940-1 건물: 1,447.19평 토지(대지권): 2,060.63평	13,270,089,880원 9,289,062,000원	유찰 (1회)
	2026-06-18	2025타경31707	[공장] 달성군 논공읍 상리 764-3 건물: 1,031.23평 토지(대지권): 2,693.16평	5,665,512,700원 3,965,858,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경32135	[공장] 달성군 구지면 도동리 129-2 건물: 344.82평 토지(대지권): 1,778.10평	2,759,778,000원 1,931,845,000원	유찰 (1회)
	2026-07-23	2025타경31425	[공장] 달성군 구지면 응암리 1271-2 건물: 1,341.47평 토지(대지권): 3,336.97평	8,462,007,760원 4,146,383,000원	재진행 (2회)
	2026-06-18	2025타경31202	[공장] 달성군 구지면 내리 838-10 건물: 343.25평 토지(대지권): 511.74평	1,639,340,000원 803,276,000원	유찰 (2회)
	2026-06-23	2025타경31502	[공장] 달성군 다사읍 서재리 221 건물: 125.07평 토지(대지권): 138.55평	1,030,401,610원 353,427,000원	유찰 (3회)
	2026-06-23	2025타경31370	[공장] 달성군 논공읍 삼리리 636-7 건물: 197.44평 토지(대지권): 541.96평	1,581,879,680원 775,120,000원	유찰 (3회)
	2026-07-16	2025타경31663	[공장] 달성군 옥포읍 김흥리 437 [법정지상권] 건물: 312.97평 토지(대지권): 605.91평	1,301,265,740원 637,819,000원	유찰 (3회)
	2026-06-18	2024타경43416	[공장] 달성군 구지면 평촌리 15 [농지취득자격증명] 건물: 203.28평 토지(대지권): 839.74평	1,400,592,000원 980,414,000원	재진행 (1회)
	2026-06-11	2025타경31068	[공장] 달성군 유가읍 한정리 220-1 건물: 60.41평 토지(대지권): 464.64평	845,017,300원 580,533,000원	유찰 (5회)
	2026-07-07	2025타경30995	[공장] 달성군 논공읍 본리리 29-124 건물: 1,610.62평 토지(대지권): 2,924.27평	4,823,729,840원 2,356,767,000원	재진행 (4회)
	2026-07-09	2024타경30304	[공장] 달성군 논공읍 북리 1-29 건물: 3,856.50평 토지(대지권): 3,179.28평	8,156,310,460원 3,996,591,000원	재진행 (2회)

소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 지리
물건용도	공장
토지면적	1,272.00㎡(384.78평)
건물면적	538.50㎡(162.90평)
사건번호	2025타경32167
감정평가액	987,981,500원
최저입찰가	(100%) 987,981,500원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

사건번호 : 2025타경32167 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 달성군 현풍읍 지리의 공장 경매건입니다.

달성군 공장경매, 9억 8798만원대 대구시 달성군 현풍읍 지리 경매 해설해 볼께요.