구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내서리 269	전	132㎡ (39.93평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 "쌍용마을"내에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(4) : 부정형의 토지로 등고 평탄하며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(2) : 가장형에 유사한 토지로 등고 평탄하며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(3) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(5) : 세장형에 유사한 토지로 등고 평탄하며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(6) : 가장형의 토지로 등고 평탄하며, 현황 주거용나대지 상태임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 지적도상 남측으로 폭 약 1미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설 상태임. * 기호(2)(4)(5) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. * 기호(3) : 지적도상 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설 상태임 * 기호(6) : 지적도상 남서측으로 폭 약 1미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)(3)(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. * 기호(2)(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 접도구역(국지도32호선{도로법}. * 기호(5) : 계획관리지역, 소로2류(폭8m∼10m)(소로2-5호선(국지도32호선))(접함) 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 접도구역(국지도32호선{도로법}.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 본건 토지 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 휴경지 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(3)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 철골구조물이 소재하며, 기호(4)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 철파이프조 구조물이 소재하며, 기호(5)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스 3개가 소재하니 참고하시기 바랍니다,

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년8월14일	소유권
2015년12월8일	근저당권	300,000,000원
2015년12월8일	지상권
2025년3월26일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	55,641,600원원	24,008,586원원	44%	2.9회회
6개월	110,586,531원원	49,427,700원원	42%	2.8회회
12개월	97,770,756원원	51,910,441원원	49%	2.7회회

경북 문경 농암면 2033만원 39.9평 전 경매로 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-16	2025타경5300	[전] 문경시 호계면 호계리 255 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 726.91평	88,911,000원 88,911,000원	신건 (0회)
	2026-06-09	2025타경147	[전] 문경시 농암면 내서리 265 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 109.20평	66,785,000원 66,785,000원	신건 (0회)
	2026-06-09	2025타경147	[전] 문경시 농암면 내서리 271-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 210.84평	122,672,000원 122,672,000원	신건 (0회)
	2026-06-09	2025타경147	[전] 문경시 농암면 내서리 269 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	20,328,000원 20,328,000원	신건 (0회)
	2026-07-14	2024타경72839	[전] 문경시 마성면 하내리 236 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 261.06평	56,095,000원 39,267,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경5264	[전] 문경시 산북면 우곡리 605 [분묘기지권] 토지(대지권): 445.89평	10,318,000원 7,223,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경136	[전] 문경시 농암면 내서리 739-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.03평	11,942,000원 8,359,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경136	[전] 문경시 농암면 내서리 738 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 136.13평	7,200,000원 5,040,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경136	[전] 문경시 농암면 내서리 723-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.96평	14,775,000원 10,343,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경134	[전] 문경시 농암면 내서리 739-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.06평	6,482,000원 4,537,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경134	[전] 문경시 농암면 내서리 739-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.08평	4,354,000원 3,048,000원	유찰 (1회)
	2026-07-14	2025타경5313	[전] 문경시 동로면 석항리 230 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,626.85평	117,300,000원 57,477,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경164	[전] 문경시 문경읍 마원리 621-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 601.98평	127,360,000원 62,406,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2025타경158	[전] 문경시 농암면 연천리 158 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 430.16평	12,798,000원 6,271,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2025타경158	[전] 문경시 농암면 연천리 61-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 806.77평	82,677,000원 40,512,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상북도 문경시 농암면 내서리
물건용도	전
토지면적	132.00㎡(39.93평)
건물면적
사건번호	2025타경147
감정평가액	20,328,000원
최저입찰가	(100%) 20,328,000원
입 찰 일	2026.06.09(화) 10:00

사건번호 : 2025타경147 (대구지방법원 상주지원)

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