구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양월리 1267-4	대	338㎡ (102.25평)
건물	양월리 1267-4	단층 주택 시멘트	61.56㎡ (18.62평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강시장" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대 는 단독주택, 근린생활시설로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지 대비 등고, 평탄하며 "대(주거용 건부지), 도로 등" 입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. (본건 일부가 현황 도로입니다.)
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 본건 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "대, 일부 도로" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조 가)시멘트 부록 및 목조기와 지붕 단층 건물로서 외벽: 블럭 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 2)이용상태 주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 없습니다.
5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타: 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월3일	소유권
2022년3월3일	근저당권	120,000,000원
2025년5월28일	가압류	51,147,118원
2025년10월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월3일	소유권
2022년3월3일	근저당권	120,000,000원
2025년10월17일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1 일부 현황 '도로', 목록2 일부 벽체 파손.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	330,041,720원원	163,160,667원원	51%	2.5회회
6개월	286,146,728원원	141,560,533원원	52%	2.5회회
12개월	303,936,855원원	161,868,270원원	53%	2.4회회

경주시단독주택경매 - 경주시 단독주택 경매 도전해 볼까? (건물 18.6평, 토지 102.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-23	2025타경10805	[주택] 경주시 성건동 646-9 건물: 51.14평 토지(대지권): 52.36평	272,189,020원 272,189,020원	신건 (0회)
	2026-06-23	2025타경460	[주택] 경주시 산내면 대현리 786-2 건물: 47.62평 토지(대지권): 145.81평	264,770,320원 264,770,320원	신건 (0회)
	2026-07-14	2025타경10691	[주택] 경주시 사정동 43-1 건물: 3.19평 토지(대지권): 15.37평	146,333,850원 102,434,000원	유찰 (1회)
	2026-07-14	2025타경544	[주택] 경주시 안강읍 양월리 1267-4 건물: 18.62평 토지(대지권): 102.25평	235,161,840원 164,613,000원	유찰 (1회)
	2026-07-14	2025타경512	[주택] 경주시 사정동 61-2 건물: 72.53평 토지(대지권): 135.92평	382,255,850원 267,579,000원	유찰 (1회)
	2026-07-07	2025타경10842	[주택] 경주시 성건동 427 건물: 79.46평 토지(대지권): 87.73평	576,406,650원 403,485,000원	유찰 (1회)
	2026-07-07	2025타경10673	[주택] 경주시 강동면 안계리 30-3 건물: 151.93평 토지(대지권): 999.46평	1,446,114,920원 1,012,280,000원	유찰 (1회)
	2026-07-07	2025타경563	[주택] 경주시 외동읍 입실리 98-22 건물: 27.56평 토지(대지권): 138.55평	262,802,800원 183,962,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경10663	[주택] 경주시 사정동 123-9 건물: 18.74평 토지(대지권): 39.02평	388,860,200원 272,202,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경430	[주택] 경주시 강동면 왕신리 1361-9 건물: 71.88평 토지(대지권): 156.70평	146,692,280원 102,685,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경10792	[주택] 경주시 서면 사라리 362 건물: 9.82평 토지(대지권): 42.05평	19,700,200원 13,790,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경10772	[주택] 경주시 산내면 대현리 2653-60 건물: 29.72평 토지(대지권): 104.36평	203,257,400원 142,280,000원	유찰 (1회)
	2026-07-14	2025타경508	[주택] 경주시 석장동 769-38 건물: 62.02평 토지(대지권): 214.17평	614,892,000원 301,297,000원	유찰 (2회)
	2026-07-14	2025타경458	[주택] 경주시 현곡면 라원리 492-2 [농지취득자격증명] 건물: 68.37평 토지(대지권): 678.21평	351,815,200원 172,390,000원	유찰 (2회)
	2026-07-07	2024타경3929	[주택] 경주시 석장동 1062-28 건물: 46.33평 토지(대지권): 183.50평	392,530,000원 192,340,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 양월리
물건용도	단독주택
토지면적	338.00㎡(102.25평)
건물면적	61.56㎡(18.62평)
사건번호	2025타경544
감정평가액	235,161,840원
최저입찰가	(70%) 164,613,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

사건번호 : 2025타경544 (대구지방법원 경주지원)

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경주시 안강읍의 단독주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 6461만원까지 떨어졌습니다.

경주시단독주택경매 - 경주시 단독주택 경매 도전해 볼까? (건물 18.6평, 토지 102.2평)