구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동동리 950-1	대	304㎡ (91.96평)
건물	동동리 950-1	단층 주택	38.68㎡ (11.70평)
건물	동동리 950-1	단층 주택 및 창고	32.73㎡ (9.90평)
제시외건물	동동리 950-1	㉠ 창고 등	2.9 ㎡(0.88평) 포함
제시외건물	동동리 950-1	㉡ 화장실 등	7 ㎡(2.12평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 의령군 의령읍 동동리 소재 '남산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조 가),나) 목조 스레이트지붕(현황 '보강블록조 강판기와지붕') 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 2)이용상태 가) 주택 등으로 이용중임. 나) 주택 및 일부 창고 등으로 이용중임. 3)설비내역 가),나) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 ■ 본건 일련번호 가) 건물은 공부상 구조가 '목조 스레이트지붕' 이나, 현황 '보강블록조 스레트위 강판기와지붕' 임. ■ 본건 일련번호 나) 건물은 공부상 구조가 '목조' 이나, 현황 '보강블록조' 임. ■ 본건 일련번호 나) 건물은 공부상 용도가 '단독주택' 이나, 현황 '단독주택 및 일부 창고' 임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월24일	소유권
2002년10월10일	근저당권	67,600,000원
2002년10월10일	지상권
2016년2월25일	근저당권	78,000,000원
2021년1월27일	근저당권	65,000,000원
2021년3월10일	근저당권	60,000,000원
2025년2월6일	가압류	47,950,000원
2025년4월1일	가압류	48,631,738원
2025년4월16일	가압류	6,951,422원
2025년11월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월24일	소유권
2016년2월25일	근저당권	78,000,000원
2021년1월27일	근저당권	65,000,000원
2021년3월10일	근저당권	60,000,000원
2025년1월3일	가압류	8,693,621원
2025년2월6일	가압류	47,950,000원
2025년4월1일	가압류	48,631,738원
2025년4월16일	가압류	6,951,422원
2025년11월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각포함. 목록1. 인접토지(타인소유의 동동리 931-10번지) 일부와 함께 일단으로, 주거 기타 건부지로 이용 중임. 본건 일부에 소재하는 목록2. - 감정평가서상 일련번호 가)건물은 공부상 구조가 목조 스레이트 지붕이나 현황 보강블록조 스레트위 강판기와지붕임. 감정 평가서상 일련번호 나)건물은 공부상 구조가 목조이나 현황 보강블록조이며, 공부상 용도가 단독주택이나 현황 단독주택 및 일부창고임. - 공부상 도로명주소는 의병로25길 7이나 현황조사 시 본건 건물의 출입대문에 의병로25길 9-3의 도로명주소가 부여되어 있 고, 본건1 토지 일부 및 타인소유의 인접토지에 걸쳐 소재하는 건물3동의 출입대문에 의병로25길 7의 도로명주소가 부여되 어 있는 것으로 조사되었으니 참고바람. 소유관계가 확인되지 않는 건물 3동 및 태양광시설은 평가 및 매각제외하며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 인접토지(타인소유의 매각외토지:931-10) 일부와 함께 일단의 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가),(나) 및 종물, 부합물 등이 소재하며 또한 본건1 토지 일부 및 인접토지(타인소유의 매각외토지:931-10) 일부와 함께 일단의 `대`로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않는 제시외건물 3동 및 태양광시설 등이 소재하는 것으로 보이나 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨(별첨 사진참조). *본건2의 제시건물(가),(나)는 의병로25길 9-3의 도로명주소가 부여되어 있고 본건1 토지 일부 및 타인소유의 인접토지와 걸쳐 소재하는 제시외건물 3동은 의병로25길 7의 도로명주소를 사용하고 있으므로 참조바람(별첨 출입대문 사진 참조). *본건2의 제시건물(가)는 제시목록상의 구조와 현황 구조(보강블록조 스레트위강판기와지붕)가 상이하므로 참조바람. *본건2의 제시건물(나)는 제시목록상의 구조 및 용도가 현황 구조(보강블록조) 및 용도(단독주택 및 일부창고)가 상이하므로 참조바람.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	30,367,850원원	12,040,500원원	40%	4회회
12개월	98,619,388원원	58,064,875원원	59%	2.5회회

경남 단독주택경매> 의령군 3798만원 싼 단독주택 경매 전문가가 설명드려요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-16	2025타경21052	[주택] 의령군 의령읍 하리 146-6 건물: 59.62평 토지(대지권): 130.98평	257,724,000원 180,407,000원	유찰 (1회)
	2026-07-09	2025타경358	[주택] 의령군 의령읍 동동리 950-1 건물: 24.60평 토지(대지권): 91.96평	126,594,962원 88,616,000원	유찰 (1회)
	2026-06-25	2025타경20716	[주택] 의령군 정곡면 상촌리 455 건물: 5.85평 토지(대지권): 59.06평	12,382,200원 6,068,000원	유찰 (2회)
	2026-07-16	2024타경105948	[주택] 의령군 용덕면 용소리 95 건물: 4.62평 토지(대지권): 14.35평	3,534,900원 1,980,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 동동리
물건용도	단독주택
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적	81.31㎡(24.60평)
사건번호	2025타경358
감정평가액	126,594,962원
최저입찰가	(70%) 88,616,000원
입 찰 일	2026.07.09(목) 10:00

사건번호 : 2025타경358 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

창원지방법원 마산지원에서 진행되는 2025타경358, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

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