구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥봉동 474-5	대	145㎡ (43.86평)
건물	옥봉동 474-5	단층주택 목조	26.45㎡ (8.00평)
건물	옥봉동 474-5	단층주택 목조	9.92㎡ (3.00평)
제시외건물	옥봉동 474-5	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함
제시외건물	옥봉동 474-5	보일러실	2 ㎡(0.61평) 포함

1)위치 및 주위환경 경상남도 진주시 옥봉동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형, 완경사 토지로 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역＜문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
1)건물의 구조 기호 2-1: 조적조 슬래브 및 함석지붕 단층 건물이며 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 목재인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
기호 2-2: 조적조 스레트 및 함석지붕 단층 건물이며 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
2)이용상태 기호 2-1, 2-1: 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기호 2-1, 2-1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이 공부상 본건 건물 기호 2-1은 목조 함석지붕 26.45㎡, 기호 2-2는 목조 함석지붕 9.92㎡ 이나 현황 기호 2-1은 조적조 슬래브 및 함석지붕 약 57.25㎡, 현황 기호 2-2는 조적조 스레트 및 함석지붕 약 24㎡으로 상이함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년5월11일	소유권
2024년9월10일	가압류	8,230,949원
2025년1월23일	가압류	29,830,000원
2025년4월2일	가압류	4,845,691원
2025년4월15일	가압류	13,909,286원
2025년8월18일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년5월11일	소유권
2024년9월10일	가압류	8,230,949원
2025년1월23일	가압류	29,830,000원
2025년4월2일	가압류	4,845,691원
2025년4월15일	가압류	13,909,286원
2025년8월18일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -임차인 대항력 주의 요함. -제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각포함. -목록[2] 건물 공부상 감정서 기호 2-1 ‘목조 함석지붕 26.45㎡’, 기호 2-2 ‘목조 함석지붕 9.92㎡’이나, 현황은 기호 2-1 ‘조적 조 슬래브 및 함석지붕 약 57.25㎡’, 기호 2-2 ‘조적조 스레트 및 함석지붕 약 24㎡’로 상이한 바, 현황기준으로 감정평가함. -명확한 위치?경계확정은 측량 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	372,238,554원원	171,471,889원원	47%	3.7회회
6개월	303,425,599원원	144,639,337원원	53%	3.3회회
12개월	330,908,462원원	163,297,389원원	50%	3.6회회

진주시 옥봉동 주택 경매 / 경남 주택 경매 / (건물 12.1평, 토지 43.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-15	2025타경1069	[주택] 진주시 상대동 274-46 건물: 37.24평 토지(대지권): 48.28평	217,200,960원 217,200,960원	신건 (0회)
	2026-07-20	2026타경10060	[주택] 진주시 금산면 용아리 141 [농지취득자격증명] 건물: 82.94평 토지(대지권): 312.48평	500,584,470원 350,409,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경31433	[주택] 진주시 망경동 453-87 건물: 27.23평 토지(대지권): 48.10평	262,640,000원 183,848,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경31155	[주택] 진주시 옥봉동 474-5 건물: 12.06평 토지(대지권): 43.86평	105,905,000원 74,134,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경30936	[주택] 진주시 대곡면 유곡리 215-1 [농지취득자격증명] 건물: 44.86평 토지(대지권): 1,373.96평	691,596,000원 484,117,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경30874	[주택] 진주시 정촌면 소곡리 563-1 건물: 43.39평 토지(대지권): 111.02평	176,496,400원 123,547,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경574	[주택] 진주시 상봉동 1104-33 건물: 35.19평 토지(대지권): 45.59평	192,468,660원 134,728,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경873	[주택] 진주시 이반성면 용암리 164 건물: 41.42평 토지(대지권): 176.96평	156,843,700원 109,791,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경867	[주택] 진주시 이반성면 하곡리 487 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 15.35평 토지(대지권): 195.49평	32,369,100원 22,658,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경806	[주택] 진주시 이반성면 용암리 63 [농지취득자격증명] 건물: 1,812.66평 토지(대지권): 8,601.89평	3,451,771,030원 2,416,240,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경30775	[주택] 진주시 상대동 311-26 건물: 52.80평 토지(대지권): 60.08평	334,774,960원 234,342,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경942	[주택] 진주시 옥봉동 353-22 건물: 25.16평 토지(대지권): 38.72평	120,678,720원 84,475,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경848	[주택] 진주시 집현면 봉강리 734 [농지취득자격증명] 건물: 44.46평 토지(대지권): 703.92평	502,660,840원 351,863,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경31223	[주택] 진주시 초전동 1424 건물: 30.32평 토지(대지권): 82.58평	238,307,900원 116,771,000원	유찰 (2회)
	2026-07-20	2025타경990	[주택] 진주시 이현동 16-3 건물: 97.81평 토지(대지권): 48.04평	471,105,600원 230,842,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상남도 진주시 옥봉동 474-5
물건용도	주택
토지면적	145.00㎡(43.86평)
건물면적	39.87㎡(12.06평)
사건번호	2025타경31155
감정평가액	105,905,000원
최저입찰가	(70%) 74,134,000원
입 찰 일	2026.07.13(월) 10:00

사건번호 : 2025타경31155 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

진주시 옥봉동의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 7413만원까지 떨어졌습니다.

진주시 옥봉동 주택 경매 / 경남 주택 경매 / (건물 12.1평, 토지 43.9평)