구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아동리 270	대	800㎡ (242.00평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 ""군산동고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교농촌지대임.
2)교통상황 대상물건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""주거나지"" 임.
일련번호2,5) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임.
일련번호3,4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임.
일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""자연림"" 임.
4)인접 도로상태 일련번호1,2,5) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함.
일련번호6) 임야도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함.
일련번호3) 북동측으로 지적상 도로가 소재함.
일련번호4) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
일련번호2,5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
일련번호3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역(도로구역)＜도로법＞, 도로구역(지방도709)＜도로법＞ 임.
일련번호6) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역(도로구역)＜도로법＞, 도 로구역(지방도709)＜도로법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년8월3일	소유권
2010년8월3일	소유권
2014년8월11일	근저당권	192,000,000원
2014년8월11일	지상권
2014년9월26일	근저당권	60,000,000원
2015년8월26일	근저당권	50,000,000원
2017년6월28일	근저당권	40,000,000원
2018년3월21일	압류
2018년3월23일	가압류	13,778,560원
2019년3월4일	가압류	6,351,616원
2022년4월11일	압류
2025년4월1일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입가능

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 토지(목록6.)는 지목 그대로 임야로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 또한 본건 토지(목록6.) 지상에 분묘가 3기 존재하는바, 2기는 비석이 있는 봉분 형태이며(사진1.2.), 1기는 비석이 없고 비석이 있는 봉분보다 그 크기가 작은 봉분 형태임(사진3.)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,298,400원원	279,649,500원원	94%	1회회
6개월	491,827,171원원	326,357,000원원	62%	2.1회회
12개월	431,933,327원원	274,968,517원원	56%	2.3회회

군산 개정면 대지경매 - 대지 (242.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-20	2025타경490	[대지] 군산시 사정동 401-2 토지(대지권): 75.02평	166,408,000원 116,486,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경20015	[대지] 군산시 회현면 대정리 238 [법정지상권] 토지(대지권): 347.57평	118,771,800원 83,140,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경347	[대지] 군산시 개정면 아동리 270 토지(대지권): 242.00평	109,600,000원 76,720,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경428	[대지] 군산시 오식도동 679-6 토지(대지권): 75.14평	133,887,600원 93,721,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경549	[대지] 군산시 미장동 501-1 토지(대지권): 224.09평	1,586,793,600원 1,110,756,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경378	[대지] 군산시 오식도동 685-10 토지(대지권): 66.28평	118,533,100원 58,081,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경378	[대지] 군산시 오식도동 601-6 토지(대지권): 68.15평	121,211,400원 59,394,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경353	[대지] 군산시 오식도동 691-7 토지(대지권): 64.22평	109,334,500원 53,574,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2023타경25795	[대지] 군산시 나운동 603-3 토지(대지권): 36.00평	53,431,000원 12,828,000원	유찰 (4회)
	2026-05-11	2025타경308	[대지] 군산시 나운동 1294 토지(대지권): 117.98평	98,436,000원 33,763,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리
물건용도	대지
토지면적	800.00㎡(242.00평)
건물면적
사건번호	2025타경347
감정평가액	109,600,000원
최저입찰가	(70%) 76,720,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

사건번호 : 2025타경347 (전주지방법원 군산지원)

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전북 군산 개정면 아동리에 있는 대지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 800.0㎡(242.0평)

군산 개정면 대지경매 - 대지 (242.0평)