구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수동리 562-12	대	283.1㎡ (85.64평) 지분 1130분의 283.1 전부
	수동리 562-14	도로	60.1㎡ (18.18평) 지분 1203분의 60.1 전부
	수동리 562-15	도로	6.1㎡ (1.85평) 지분 122분의 6.1 전부
건물	수동리 562-12	1층 주택 일반철골구조	60.9㎡ (18.42평)
건물	수동리 562-12	2층 주택 일반철골구조	21.6㎡ (6.53평)
제시외건물	수동리 562-12	창고	11 ㎡(3.33평) 포함
제시외건물	수동리 562-12	데크	13.8 ㎡(4.17평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 소재 "오너스GC" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(3,4): 부정형 완경사지의 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1,4): 인접필지(기호(3))을 통해 진출입 가능함. 기호(3): 본건이 노폭 약 6-7M 내외의 아스콘 포장도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3,4): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 "수목 및 담장 등"은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 스패니쉬기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
2)이용상태 1,2층: 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년10월5일	소유권
2019년1월9일	소유권
2018년5월16일	소유권
2016년2월23일	근저당권	146,900,000원
2016년6월8일	근저당권	225,000,000원
2019년2월15일	근저당권	84,000,000원
2019년3월20일	근저당권	130,000,000원
2019년12월4일	근저당권	120,000,000원
2024년7월17일	근저당권	120,000,000원
2025년7월15일	압류
2025년10월2일	임의경매
2025년10월13일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월9일	소유권
2019년2월15일	근저당권	84,000,000원
2019년3월20일	근저당권	130,000,000원
2025년10월13일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1 별첨 공유지분 확인서(②, 왼쪽 상단)와 같이 김연숙 지분의 위치 특정이 가능한 바, 이를 고려하여 감정평가 하였으니 별도 확인 바람(구분소유관계로 보임) -목록1 지상 '수목 및 담장 등'은 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`임. -제시부동산에 신청외 단독주택건물 3개동[도로명:추곡고개길 326-105(사진1-1), 추곡고개길 326-101(사진1-2), 추곡고개길 326-103(사진1-3)]존재함. 2.제시부동산 목록2번 -단독주택임. 3.제시부동산 목록3번 -도로임. 4.제시부동산 목록4번 -도로임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	341,743,987원원	167,183,330원원	55%	5회회
6개월	264,231,050원원	137,126,798원원	57%	3.5회회
12개월	231,835,131원원	128,942,349원원	56%	3.4회회

춘천 남산면 주택 경매고수가 알려드려요 (건물 32.5평, 토지 105.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-06	2025타경50934	[주택] 춘천시 남산면 수동리 562-12 건물: 64.24평 토지(대지권): 170.22평	417,669,620원 292,369,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경2466	[주택] 춘천시 남산면 수동리 562-12 건물: 32.46평 토지(대지권): 105.66평	216,162,400원 151,314,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경50861	[주택] 춘천시 서면 덕두원리 9-7 [분묘기지권] 건물: 12.79평 토지(대지권): 1,038.79평	227,362,760원 159,154,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경1258	[주택] 춘천시 석사동 698-9 건물: 98.33평 토지(대지권): 55.99평	321,590,350원 157,579,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경1616	[주택] 춘천시 효자동 755-6 건물: 28.37평 토지(대지권): 37.81평	123,273,760원 60,404,000원	유찰 (2회)
	2026-07-13	2025타경1951	[주택] 춘천시 신동면 증리 167-4 [농지취득자격증명] 건물: 46.92평 토지(대지권): 194.00평	365,345,650원 255,742,000원	유찰 (3회)
	2026-07-27	2025타경477	[주택] 춘천시 사북면 고성리 424-14 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 47.17평 토지(대지권): 107.39평	256,652,000원 125,759,000원	재진행 (2회)
	2026-07-13	2025타경50498	[주택] 춘천시 신동면 증리 98-2 [분묘기지권] 건물: 145.30평 토지(대지권): 25,243.02평	2,194,681,000원 526,943,000원	유찰 (4회)
	2026-07-13	2024타경53405	[주택] 춘천시 신동면 정족리 657-2 [임차권등기] 건물: 51.37평 토지(대지권): 135.82평	486,205,200원 81,717,000원	유찰 (6회)

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리
물건용도	주택
토지면적	349.30㎡(105.66평)
건물면적	107.30㎡(32.46평)
사건번호	2025타경2466
감정평가액	216,162,400원
최저입찰가	(70%) 151,314,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

사건번호 : 2025타경2466 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

춘천 남산면 수동리의 주택 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 5131만원입니다.

춘천 남산면 주택 경매고수가 알려드려요 (건물 32.5평, 토지 105.7평)