구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상노리 355-4	전	496㎡ (150.04평) 992분의496 지분전부

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 동송면 상노리 소재 ""초과사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 001 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '전'이며 일부는 ""묘지"" 및 ""자연림""임.
기호 002 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'임.
4)인접 도로상태 기호 001 : 맹지임.
기호 002 : 동측으로 노폭 약 2~2.5미터 내외의 비포장 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 001 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)· 말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역 (전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
기호 002 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지·닭·개 ·오리·메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)·말·사슴·양 (염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
6)제시목록 외의 물건 기호 001 토지의 지상에 분묘1기 소재하고, 기호 002 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉢) 및 제시외관정(㉣)이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조)
7)공부와의 차이 기호 001 토지는 공부상 지목 전'이나 현황 일부는 ""묘지"" 및 ""임야""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년1월12일	소유권
2004년1월12일	소유권
2025년6월18일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각이고, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출 보증금 미반환) -맹지임, 공부상 지목은 전이나 현황 일부는 '묘지' 임야'임 -분묘가 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 토지 일부는 전으로 사용된 것으로 보이고 잡풀이 무성한 상태이며 - 본건 토지 경계부근에 분묘 1기가 소재하고 있고 - 나머지 토지는 잡목 등이 무성한 상태로 보임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 토지 일부는 전으로 사용된 것으로 보이고 잡풀이 무성한 상태이며 - 제시외 건물인 농막 1동이 소재하고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나, 제시외 건물 1) 목록1. 지상에 분묘 1기 2) 목록2. 지상에 농막 1동

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	160,614,983원원	77,548,333원원	48%	2.8회회
6개월	147,829,177원원	80,280,632원원	50%	2.8회회
12개월	164,430,830원원	85,279,416원원	47%	2.9회회

1488만원부터 경매 ♣ 강원 전 0차 물건정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-28	2025타경72545	[전] 철원군 동송읍 상노리 355-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	14,880,000원 14,880,000원	신건 (0회)
	2026-05-27	2025타경3701	[전] 철원군 김화읍 생창리 131 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 899.03평	50,524,000원 50,524,000원	신건 (0회)
	2026-06-17	2025타경73208	[전] 철원군 갈말읍 지포리 416 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.02평	144,300,000원 101,010,000원	유찰 (1회)
	2026-05-27	2025타경4025	[전] 철원군 동송읍 오지리 1105-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 651.89평	140,075,000원 98,053,000원	유찰 (1회)
	2026-05-28	2025타경71501	[전] 철원군 근남면 육단리 405 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 150.04평	48,608,000원 11,671,000원	유찰 (4회)
	2026-05-26	2025타경72234	[전] 철원군 근남면 육단리 476 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 432.88평	17,172,000원 4,123,000원	유찰 (4회)

소 재 지	강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리
물건용도	전
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2025타경72545
감정평가액	14,880,000원
최저입찰가	(100%) 14,880,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:30

사건번호 : 2025타경72545 (의정부지방법원)

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