구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서호동 101-2	임야	3177㎡ (961.04평)

1)위치 및 주위환경 기호(1, 2)는 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서귀포여자고등학교' 남서측 근거리에 위치하며 일대는 임야, 농경지, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재합니다.
2)교통상황 기호(1, 2) 까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입 니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1, 2)는 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림입니다. 4)인접 도로상태 - 기호(1): 지적공부상 서측 및 남측으로 폭 약 4m의 도로에 접하나, 포장은 2m~3m 정도 되 어있으며, 동측으로 폭 약 2m의 비포장도로에 접합니다.
- 기호(2): 지적공부상 동측으로 폭 약 4m의 도로에 접하나, 포장은 2m~3m 정도 되어있으며, 지적공부상 북측으로 도로에 접하나 통행이 어렵습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 공익용산지, 보전산지, 상대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉)입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년1월17일	소유권
2013년1월17일	소유권
2013년1월17일	근저당권	132,000,000원
2018년2월22일	지상권
2025년5월30일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 본건 지상의 수목은 토지에 포함하여 감정평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(서호동 101) 임야(자연림 상태임) - 소재지2(서호동 101-2) 임야(자연림과 자연초지가 혼재함)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	495,757,504원원	195,004,099원원	36%	3.7회회
6개월	389,120,892원원	149,315,061원원	41%	3.5회회
12개월	486,885,570원원	213,951,504원원	45%	3.1회회

[추천 경매물건] 제주 서귀포시 임야, 2억 9228만원 / 2025타경1380

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-02	2025타경1621	[임야] 서귀포시 남원읍 위미리 1161-6 토지(대지권): 934.73평	101,970,000원 101,970,000원	신건 (0회)
	2026-06-02	2025타경8702	[임야] 서귀포시 안덕면 광평리 225 토지(대지권): 2,546.45평	1,504,848,000원 1,504,848,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경1613	[임야] 서귀포시 남원읍 한남리 1032-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,823.23평	755,973,000원 755,973,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경8168	[임야] 서귀포시 표선면 하천리 2518-1 토지(대지권): 49.91평	13,530,000원 13,530,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경8168	[임야] 서귀포시 표선면 성읍리 1823-1 토지(대지권): 52.03평	8,600,000원 8,600,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경8022	[임야] 서귀포시 성산읍 난산리 2932-6 토지(대지권): 59.90평	19,008,000원 19,008,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경1380	[임야] 서귀포시 서호동 101-2 토지(대지권): 961.04평	292,284,000원 292,284,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경1380	[임야] 서귀포시 서호동 101 토지(대지권): 1,311.04평	116,857,000원 116,857,000원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경1448	[임야] 서귀포시 안덕면 서광리 2456 토지(대지권): 209.03평	55,971,000원 55,971,000원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경8723	[임야] 서귀포시 표선면 가시리 714 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,163.37평	1,299,709,000원 1,299,709,000원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경7686	[임야] 서귀포시 상예동 2755-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 49.01평 토지(대지권): 17,547.42평	15,803,743,000원 15,803,743,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경9074	[임야] 서귀포시 성산읍 수산리 3832 토지(대지권): 964.98평	257,440,000원 180,208,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경8993	[임야] 서귀포시 남원읍 의귀리 1662 [분묘기지권] 토지(대지권): 161.99평	105,924,000원 74,147,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경8309	[임야] 서귀포시 대정읍 영락리 1638-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,543.49평	1,568,750,000원 1,098,125,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경8096	[임야] 서귀포시 안덕면 상천리 산99-14 토지(대지권): 1,083.86평	594,778,000원 416,345,000원	유찰 (1회)

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 서호동 101-2
물건용도	임야
토지면적	3,177.00㎡(961.04평)
건물면적
사건번호	2025타경1380
감정평가액	292,284,000원
최저입찰가	(100%) 292,284,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

사건번호 : 2025타경1380 (제주지방법원)

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첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 제주 서귀포 서호동 101-2의 임야 경매건입니다.

[추천 경매물건] 제주 서귀포시 임야, 2억 9228만원 / 2025타경1380