구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주월동 968-29	대	126.9㎡ (38.39평)
건물	주월동 968-29	1층 주택 시멘트	73.44㎡ (22.22평)
	주월동 968-29	2층 주택 시멘트	45.73㎡ (13.83평)
	주월동 968-29	단층 변소 시멘트	1㎡ (0.30평)

1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 장산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 주변의 아파트, 상가 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호1,4)정방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임.
기호2,3)장방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임.
4)인접 도로상태 공히 폭 약 6미터의 포장도로 등에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만) (접함), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6)제시목록 외의 물건 "건물평가요항표" 참조 7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호 (가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
기호 (다):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌, 화강석, 모르타르위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
기호 (마):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 화강석, 모르타르위페인팅, 적벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
기호(사): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트기와지붕 2층건으로서 외벽 : 화강석, 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
기호 (나),(라),(바),(아) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감임.
2)이용상태 기호 (가): 사무실로 사용중인 단독주택임.
기호 (다),(마),(사): 단독주택 용도임.
기호 (나),(라), (바),(아) : 창고 및 변소 용도임.
3)설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 일부 소규모의 부합물이 소재하고 있으나, 구조가 조잡하고, 현상이 불량하여 경제적가치가 미미함.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년7월4일	가압류	57,037,000원
2020년12월30일	소유권
2024년1월29일	가압류	68,039,461원
2024년2월2일	가압류	291,239,000원
2024년2월2일	가압류	58,731,000원
2024년2월19일	가압류	115,768,000원
2024년4월15일	가압류	115,164,000원
2024년4월26일	강제경매
2024년6월25일	가압류	350,692,000원
2024년7월12일	가압류	117,462,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년7월12일	가압류	117,462,000원
2020년12월30일	소유권
2024년1월29일	가압류	68,039,461원
2024년2월2일	가압류	291,239,000원
2024년2월19일	가압류	115,768,000원
2024년4월15일	가압류	115,164,000원
2024년4월26일	강제경매
2024년6월25일	가압류	350,692,000원
2024년7월4일	가압류	57,037,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -주월동지역주택조합추진위원회의 사업부지임. 매수인이 위 조합추진위원회의 조합원 지위를 당연 취득하는 것은 아니며, 조합 원 자격기준인 주택법 시행령 제21조 제1항 제1호의 요건을 갖춘사람이어야함.(2025.04.14. 광주광역시 남구의 사실조회 회신 에 의함)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,685,260,800원원	927,737,717원원	55%	3회회
6개월	962,239,045원원	527,868,859원원	54%	3회회
12개월	560,522,728원원	313,179,654원원	56%	3회회

남구 주월동 단독주택경매 - 단독주택 (건물 36.4평, 토지 38.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-26	2024타경3600	[주택] 남구 주월동 968-35 건물: 33.83평 토지(대지권): 42.05평	233,298,599원 233,298,599원	신건 (0회)
	2026-05-26	2024타경3600	[주택] 남구 주월동 968-29 건물: 36.35평 토지(대지권): 38.39평	226,016,070원 226,016,070원	신건 (0회)
	2026-05-26	2024타경3600	[주택] 남구 주월동 967-27 건물: 40.74평 토지(대지권): 37.39평	223,050,780원 223,050,780원	신건 (0회)
	2026-05-26	2024타경3600	[주택] 남구 주월동 966-4 건물: 42.73평 토지(대지권): 51.33평	304,846,320원 304,846,320원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경6507	[주택] 남구 송하동 산89-2 [법정지상권] 건물: 63.53평	46,346,800원 46,346,800원	신건 (0회)
	2026-06-19	2025타경2383	[주택] 남구 주월동 974-139 [임차권등기] 건물: 33.08평 토지(대지권): 30.01평	207,229,860원 92,840,000원	유찰 (3회)
	2026-06-10	2024타경87868	[주택] 남구 사동 123-2 건물: 47.70평 토지(대지권): 80.01평	254,573,840원 114,050,000원	유찰 (3회)
	2026-06-04	2024타경78994	[주택] 남구 임암동 197 [법정지상권,선순위가처분] 건물: 4.50평 토지(대지권): 6.50평	24,984,100원 7,163,000원	유찰 (5회)
	2026-06-10	2024타경86803	[주택] 남구 주월동 417-6 건물: 51.37평 토지(대지권): 33.28평	231,551,580원 27,195,000원	유찰 (9회)

소 재 지	광주광역시 남구 주월동 968-29
물건용도	단독주택
토지면적	126.90㎡(38.39평)
건물면적	120.17㎡(36.35평)
사건번호	2024타경3600
감정평가액	226,016,070원
최저입찰가	(100%) 226,016,070원
입 찰 일	2026.05.26(화) 09:55

사건번호 : 2024타경3600 (광주지방법원)

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남구 968-29에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

남구 주월동 단독주택경매 - 단독주택 (건물 36.4평, 토지 38.4평)