구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현내리 726-11	임야	92.5㎡ (27.98평) 지분 6분의 1 전부

1)위치 및 주위환경 본건기호(1~3,6)은 충청남도 부여군 석성면 석성리 소재 ""석성초등학교 석성분교장"" 북동 측 근거리에, 기호(4)는 동소 남측 근거리에, 기호(5)는 동소 남동측 인근에, 기호(7)은 동소 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사로서 ""전 및 일부 시설구거"" 로. 기호(2) : 부정형 평지로서 ""잡종지, 전, 도로 등"" 으로.
기호(3) : 부정형 완경사로서 ""전"" 으로.
기호(4) : 세장형 평지로 ""답"" 으로.
기호(5) : 사다리 평지로 ""답"" 으로.
기호(6) : 가장형 완경사로서 ""전"" 으로.
기호(7) : 부정형 완경사로서 ""자연림"" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,3,6,7) : 지적도상 ""맹지"" 임.
기호(2,4) : 세로(가)에 접함.
기호(5) : 소로각지에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜충청남도지정 문화재보호조례＞.
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-28)＜농지법＞.
기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-28)
＜농지법＞.
기호(6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 역사문화환 경보존지역＜충청남도지정문화재보호조례＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "" 사진용지, 지적 및 건물개황도"" 참조.
7)공부와의 차이 별지 ""토지건물감정평가명세표 비고란"" 참조. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월1일	소유권
2025년8월1일	소유권
2025년8월1일	소유권
2025년8월1일	소유권
2025년8월1일	소유권
2025년8월1일	소유권
2025년8월14일	임의경매
2025년8월20일	압류
2025년9월30일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한 - 지적도상 맹지 - 분묘 소재함(분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명), 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 석성면 석성리 소재 `석성1리 마을회관` 북측 및 남동측 및 남측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,상가,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	404,246,333원원	93,803,467원원	30%	3.7회회
6개월	216,295,600원원	52,806,733원원	52%	2.8회회
12개월	203,331,780원원	52,109,218원원	44%	2.9회회

부여군 석성면 157만원 28.0평 임야 경매물건을 46만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-26	2025타경470	[임야] 부여군 충화면 오덕리 산73 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,359.87평	122,177,000원 122,177,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경448	[임야] 부여군 석성면 현내리 726-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 27.98평	1,572,500원 1,110,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경20464	[임야] 부여군 석성면 현내리 631 토지(대지권): 448.91평	78,652,000원 74,200,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경20326	[임야] 부여군 장암면 지토리 산111-12 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,975.93평	122,576,000원 122,576,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경20397	[임야] 부여군 외산면 갈산리 산6-5 토지(대지권): 6,959.92평	220,876,800원 154,613,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경20397	[임야] 부여군 외산면 가덕리 산6-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,710.03평	29,960,900원 20,972,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경20387	[임야] 부여군 부여읍 저석리 산24-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,420.00평	374,538,900원 262,176,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경430	[임야] 부여군 규암면 오수리 산13-14 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 212.78평 토지(대지권): 12,884.08평	1,646,460,000원 1,152,522,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경20408	[임야] 부여군 외산면 만수리 산23-1 토지(대지권): 63,452.10평	524,397,500원 367,078,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경20365	[임야] 부여군 충화면 지석리 산65 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,439.90평	35,224,000원 15,789,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경20290	[임야] 부여군 부여읍 송곡리 산51-6 토지(대지권): 1,331.91평	32,141,900원 5,401,000원	유찰 (5회)
	2026-06-08	2025타경20290	[임야] 부여군 부여읍 송곡리 72 토지(대지권): 199.05평	11,936,000원 2,005,000원	유찰 (5회)

소 재 지	충청남도 부여군 석성면 현내리
물건용도	임야
토지면적	92.50㎡(27.98평)
건물면적
사건번호	2025타경448
감정평가액	1,572,500원
최저입찰가	(71%) 1,110,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

사건번호 : 2025타경448 (대전지방법원 논산지원)

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이번에 소개할 경매물건은 충남 부여군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 111만원입니다.

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