구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대명동 979-1	대	222㎡ (67.16평)
건물	대명동 979-1	1층 주택 세멘벽돌조	96.45㎡ (29.18평)
건물	대명동 979-1	2층 주택 세멘벽돌조	81.36㎡ (24.61평)
제시외건물	대명동 979-1	통로	19.0 ㎡(5.75평) 포함
	대명동 979-1	다용도실	11.5 ㎡(3.48평) 포함
	대명동 979-1	보일러실	5.3 ㎡(1.60평) 포함
	대명동 979-1	다용도실	11.2 ㎡(3.39평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 '대구카톨릭대학교병원' 남동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 '대구카톨릭대학교병원교차로'에서 남동측으로 이어지는 간선도로(두 류공원로) 남서측 일대의 기존'주택및상가지대'로서, 단독, 다세대, 다가구주택 등과 주 변 도로변 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 - 본건 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 북동측 인근 간선도로(두류공원로)변으로 도보 약 3~4분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 8~9분 거리에 도시철도 1호선 '안지랑이역' 과 '대명역'이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거 용건물 부지'로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지 남측으로 약 3~6m, 서측으로 본건 토지 일부를 포함한 약 3~4m 인도블럭도로 형성되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹 색환경과 문의바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞""에 해당함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: - 1)건물의 구조 [기호(2)] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""1993. 07. 07."" 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 및 벽돌타일 붙임, 일부 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 2)이용상태 1층, 2층 공히 주택으로 이용되고 있음.
3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진'에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)
~(ㄹ)이 부합되어 있음.
(ㄱ) 통로: 담장 및 벽체이용 조적 및 철제 강판지붕 단층, 약 19.0㎡ (ㄴ) 다용도실: 벽체이용 판넬 및 조적조 판넬지붕 단층, 약 11.5㎡ (ㄷ) 보일러실: 벽체 및 처마이용 조적 및 판넬조 단층, 약 5.3㎡ (ㄹ) 다용도실(2층소재): 벽체이용 조적 및 새시조 새시지붕 단층, 약 11.2㎡ 5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월9일	소유권
2013년8월9일	근저당권	166,800,000원
2017년12월5일	압류
2019년3월7일	가압류	100,000,000원
2025년1월16일	가압류	142,456,448원
2025년1월21일	압류
2025년5월21일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월9일	소유권
2013년8월9일	근저당권	166,800,000원
2017년12월5일	압류
2019년3월7일	가압류	100,000,000원
2025년1월16일	가압류	142,456,448원
2025년4월11일	압류
2025년5월21일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	113,981,419원원	33,906,667원원	33%	3.7회회
12개월	362,392,339원원	187,126,000원원	41%	3회회

남구 단독주택경매, 4억 8363만원대 대구시 남구 대명동 979-1 경매 가격이 얼마?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-22	2025타경846	[주택] 남구 대명동 979-1 건물: 68.01평 토지(대지권): 67.16평	483,634,520원 483,634,520원	신건 (0회)
	2026-05-14	2025타경8585	[주택] 남구 이천동 361-170 건물: 23.27평 토지(대지권): 48.10평	263,124,500원 263,124,500원	신건 (0회)
	2026-05-14	2025타경947	[주택] 남구 대명동 944-10 건물: 37.42평 토지(대지권): 46.59평	391,804,800원 391,804,800원	신건 (0회)
	2026-05-14	2025타경854	[주택] 남구 대명동 1001-6 건물: 55.73평 토지(대지권): 65.95평	373,879,920원 373,879,920원	신건 (0회)
	2026-05-15	2025타경9305	[주택] 남구 대명동 1603-1 건물: 65.32평 토지(대지권): 39.99평	403,719,150원 403,719,150원	신건 (0회)
	2026-06-09	2025타경8522	[주택] 남구 봉덕동 1029-11 건물: 14.84평 토지(대지권): 35.09평	227,077,800원 158,954,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경9193	[주택] 남구 대명동 1489-1 건물: 26.31평 토지(대지권): 47.01평	430,068,170원 301,048,000원	유찰 (1회)
	2026-06-10	2025타경984	[주택] 남구 대명동 15-197 건물: 63.20평 토지(대지권): 25.41평	227,313,240원 77,968,000원	유찰 (3회)

소 재 지	대구광역시 남구 대명동 979-1
물건용도	단독주택
토지면적	222.00㎡(67.16평)
건물면적	224.81㎡(68.01평)
사건번호	2025타경846
감정평가액	483,634,520원
최저입찰가	(100%) 483,634,520원
입 찰 일	2026.05.22(금) 10:00

사건번호 : 2025타경846 (대구지방법원)

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이번 경매는 남구 대명동 979-1의 단독주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

남구 단독주택경매, 4억 8363만원대 대구시 남구 대명동 979-1 경매 가격이 얼마?