구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	감호동 203	대	70.9㎡ (21.45평)
건물	감호동 203	1층 사무소 철근콘크리트	46.805㎡ (14.16평)
	감호동 203	2층 사무소 철근콘크리트	46.805㎡ (14.16평)
	감호동 203	3층 창고 철근콘크리트	46.805㎡ (14.16평)
제시외건물	감호동 203	비가림	46.8 ㎡(14.16평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 감호동 소재 '김천교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 가각정리된 사다리형 토지로서 남동측 도로보다 다소 저지에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 건부지'입니다.
4)인접 도로상태 남동측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-149)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.
1)건물의 구조 (가)철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, -외벽: 외장타일 및 드라이비트 등 마감.
-내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
-바닥: 장판지 및 타일 등 마감.
-창호: 목재 및 알루미늄새시창호 등 2)이용상태 (가)1층~3층: 주택 3)설비내역 (가): 급배수 및 위생설비, 난방설비 4)부합물 및 종물 없습니다.
5)공부와의 차이 기호(가) 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년9월12일	소유권
2012년9월12일	근저당권	44,400,000원
2013년5월31일	근저당권	20,000,000원
2018년3월21일	가압류	15,227,985원
2018년6월25일	가압류	74,809,222원
2018년6월26일	가압류	5,783,491원
2018년7월6일	가압류	14,681,135원
2018년8월13일	가압류	31,051,093원
2019년4월4일	가압류	17,202,161원
2022년10월17일	가압류	7,093,064원
2023년5월22일	압류
2023년7월25일	가압류	12,869,323원
2025년4월1일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년9월12일	소유권
2012년9월12일	근저당권	44,400,000원
2013년5월31일	근저당권	20,000,000원
2018년3월21일	가압류	15,227,985원
2018년6월25일	가압류	74,809,222원
2018년6월26일	가압류	5,783,491원
2018년7월6일	가압류	14,681,135원
2018년8월13일	가압류	31,051,093원
2019년4월4일	가압류	17,202,161원
2021년3월22일	압류
2022년10월17일	가압류	7,093,064원
2023년7월25일	가압류	12,869,323원
2025년4월1일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부동산의 표시 도로명 주소는 '용머리6길 34'이나 현황은 '용머리6길 36'으로 이용중임 3. 본건 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 부동산의 표시 도로명 주소는 `용머리6길 34(본건 옆 감호아파트의 도로명 주소로 이용중임)이나 현황은 `용머리6길 36`으로 이용중임 ㄴ. 본 건물의 내부를 확인하지 못하여 용도는 조사하지 못하였음 ㄷ. 사진과 같이 옥상 및 건물에 `제시외 시설물과 철제계단`이 각 소재함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	260,866,960원원	73,672,500원원	44%	3.5회회
6개월	260,866,960원원	73,672,500원원	44%	3.5회회
12개월	470,050,820원원	143,724,167원원	37%	4회회

저렴한 김천시 감호동 주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-21	2025타경307	[주택] 김천시 감호동 203 건물: 56.63평 토지(대지권): 21.45평	108,802,900원 108,802,900원	신건 (0회)
	2026-05-21	2025타경285	[주택] 김천시 어모면 은기리 190-1 [농지취득자격증명] 건물: 27.72평 토지(대지권): 355.44평	91,735,440원 64,215,000원	유찰 (1회)
	2026-05-20	2025타경11009	[주택] 김천시 어모면 구례리 907-2 [분묘기지권] 건물: 28.64평 토지(대지권): 3,083.38평	312,705,560원 218,894,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경315	[주택] 김천시 부곡동 1226 [농지취득자격증명] 건물: 74.52평 토지(대지권): 693.03평	377,210,400원 184,832,000원	유찰 (2회)
	2026-05-13	2025타경104	[주택] 김천시 대항면 덕전리 782 [농지취득자격증명] 건물: 106.72평 토지(대지권): 441.95평	393,886,600원 94,571,000원	유찰 (4회)
	2026-05-22	2024타경459	[주택] 김천시 아포읍 지리 935-4 [농지취득자격증명] 건물: 5.24평 토지(대지권): 839.51평	114,848,470원 9,457,000원	유찰 (7회)

소 재 지	경상북도 김천시 감호동 203
물건용도	주택
토지면적	70.90㎡(21.45평)
건물면적	187.22㎡(56.63평)
사건번호	2025타경307
감정평가액	108,802,900원
최저입찰가	(100%) 108,802,900원
입 찰 일	2026.05.21(목) 10:00

사건번호 : 2025타경307 (대구지방법원 김천지원)

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경북 김천시 감호동 203에 있는 주택 경매 - 건물 187.2㎡(56.6평), 토지 70.9㎡(21.4평)

저렴한 김천시 감호동 주택 경매물건입니다.