구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	금송리 671	단층 주택, 창고 및 계사	225.56㎡ (68.23평)
	금송리 671	단층 창고	24.54㎡ (7.42평)
	금송리 671	단층 주택	85.28㎡ (25.80평)
	금송리 671	단층 창고	146.25㎡ (44.24평)
	금송리 671	단층 창고	262.35㎡ (79.36평)
제시외건물	금송리 671	창고	32 ㎡(9.68평) 포함
	금송리 671	창고	5.4 ㎡(1.63평) 포함
	금송리 671	창고	24.9 ㎡(7.53평) 포함

1)건물의 구조 1-가-a) 경량철골조 강판지붕 단층으로 벽체 : 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시 단창 1-가-b) 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트블록쌓기 및 천막 등 마감 바닥 : 일부 콘크리트 등 마감 1-나) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 마감 및 일부 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-다) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-라) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 및 천막 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-마) 소재불명 2)이용상태 1-가)~1-라) 공히 창고입니다.
3)설비내역 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 1-가) 공부상 구조는 ""조적조 및 블록조 스레트지붕"", 용도는 ""주택, 창고 및 계사""이나, 실 제 구조는 ""경량철골조 판넬지붕 및 블록조 스레트지붕""이며, 용도는 ""창고""입니다.
1-나) 공부상 용도는 ""계사""이나, 실제 ""창고""입니다.
1-라) 공부상 소재지는 ""금송리 671"", 용도는 ""계사""이나, 실제 소재지는 ""금송리 671,960"" 이며, 용도는 ""창고""입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년12월16일	소유권
2000년12월16일	가압류	700,000,000원
2025년5월30일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각. 제시외 건물 포함. 일부 파손 및 멸실 있음(감정서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 사진과 같이 건물들이 현존하고 있음 ㄴ. 채무자 겸 소유자가 건물에 대하여 알지 못한다고 하고 건축물대

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	932,905,258원원	475,932,843원원	47%	3회회
6개월	788,353,482원원	400,181,417원원	48%	3회회
12개월	823,978,668원원	472,162,743원원	58%	2.5회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-17	2025타경11084	[창고] 김천시 감천면 금송리 671 건물: 243.90평	35,215,670원 24,651,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경상북도 김천시 감천면 금송리
물건용도	창고
토지면적
건물면적	806.28㎡(243.90평)
사건번호	2025타경11084
감정평가액	35,215,670원
최저입찰가	(70%) 24,651,000원
입 찰 일	2026.06.17(수) 10:00

사건번호 : 2025타경11084 (대구지방법원 김천지원)

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