구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송내리 955-6	답	569.6444㎡ (172.32평) 지분 9분의 2 전부

1)위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 송동면 송내리 소재 「내촌마을」내(일련번호 1) 및 남측 근거리(일련번호 3)에 위치하는 토지로서, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고 서측 원거리로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 평지의 주거용건부지로 이용중임.
일련번호 3) 세장형 평지의 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 대상물건 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3) 대상물건 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대 제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진 강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호 3) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역1000m(한 우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진 흥구역＜농지법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨'현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 1) 지상에 비교적 철거.이동이 용이한 저온창고 1동이 소재하나, 감정평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -- 1)건물의 구조 일련번호 2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌노출쌓기 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 목재 및 샷시창호 등 2)이용상태 일련번호 2) 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 후첨'현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 2) 상부에 비가림막시설이 소재하나 본 건물에 포함하여 감정평가하였음.
- 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.
5)공부와의 차이 해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년7월31일	소유권
2025년7월31일	소유권
2025년7월31일	소유권
2025년7월31일	소유권
2025년8월28일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,669,225원원	119,957,750원원	61%	1.8회회
6개월	123,145,663원원	81,651,500원원	61%	1.6회회
12개월	90,749,313원원	66,801,214원원	61%	2.4회회

[2025타경30239] 남원 송동면 답 경매물건 찾았습니다

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-18	2025타경30247	[답] 남원시 주생면 정송리 182 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 478.56평	58,534,000원 58,534,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경30239	[답] 남원시 송동면 송내리 955-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.32평	16,462,590원 16,462,590원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경30262	[답] 남원시 금지면 택내리 106-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 280.12평	29,909,800원 29,909,800원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경30262	[답] 남원시 금지면 상신리 661-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 728.99평	91,576,200원 91,576,200원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경1178	[답] 남원시 운봉읍 준향리 821-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 370.26평	41,616,000원 29,131,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경30169	[답] 남원시 아영면 구상리 384-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 279.21평	17,283,300원 8,469,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경30169	[답] 남원시 아영면 구상리 655-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 744.45평	39,376,000원 19,294,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경1150	[답] 남원시 운봉읍 서천리 566 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,076.90평	138,484,000원 138,484,000원	재진행 (0회)
	2026-05-18	2025타경1150	[답] 남원시 운봉읍 북천리 491 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,066.92평	120,976,100원 120,976,100원	재진행 (0회)
	2024-05-13	2022타경31751	[답] 남원시 덕과면 사율리 60-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.64평	935,000원 78,000원	유찰 (8회)

소 재 지	전북특별자치도 남원시 송동면 송내리
물건용도	답
토지면적	569.64㎡(172.32평)
건물면적
사건번호	2025타경30239
감정평가액	16,462,590원
최저입찰가	(100%) 16,462,590원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30239 (전주지방법원 남원지원)

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