구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동산리 920-25	잡종지(현황:창고시설부지)	226.1㎡ (68.40평)
	동산리 594-3	전(현황:창고용지)	54㎡ (16.34평)
	동산리 594-2	창고용지	219.7㎡ (66.46평)
	동산리 955	창고용지	176.4㎡ (53.36평)
	동산리 920-16	창고용지	665.3㎡ (201.25평)
	동산리 920-15	창고용지	1347㎡ (407.47평)
건물	동산리 920-15	단층 창고시설 일반철골구조	289.15㎡ (87.47평)
건물	동산리 920-15	단층 저온창고, 집하장	532㎡ (160.93평)
제시외건물	동산리 920-15	수변전설비	포함

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 동산리 소재 애북마을 북서측 인근[일련번호 1) ~ 4), 6) ~ 8), 11)], 무안군 해제면 유월리 소재 오류마을 남동측 인근[일련번호 5), 10)] 및 무안군 해제면 산길리 소재 강산마을 북측 인근[일련번호 9)]에 위치한 마을주변 농경지대 및 순수 농경지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 4), 6) ~ 8) 5필 일단의 부정형 평지이며, 창고시설 건부지임. 일련번호 3) 사다리형 평지이며, 잡종지(창고시설 부속토지)임. 일련번호 5) 사다리형 평지이며, 답임. 일련번호 9) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 10) 부정형 평지이며, 답임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 3), 4), 6) ~ 8) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 지적도상 맹지임. 일련번호 9) 남서측으로 노폭 약 2~3m의 농로에 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3), 4), 6), 7) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지 법>임. 일련번호 5), 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 8) 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13) (수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항 시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임. 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "잡종지(창고시설 부속토지)"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-- 1)건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 11-나) 철골콘크리트조 일반철골 아취판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 일부 무벽체, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 무벽체, 우레탄폼 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임.
2)이용상태 일련번호 2-가) 창고시설임. 일련번호 11-나) 저온창고 및 집하장임.
3)설비내역 일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 일련번호 11-나) 저온저장설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년8월13일	소유권
2022년12월23일	근저당권	552,000,000원
2024년5월24일	가압류	174,525,970원
2024년5월24일	가압류	41,276,370원
2025년6월16일	압류
2025년9월16일	임의경매
2025년12월10일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년8월13일	소유권
2022년12월23일	근저당권	552,000,000원
2024년5월24일	가압류	174,525,970원
2024년5월24일	가압류	41,276,370원
2025년6월16일	압류
2025년9월16일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 기계기구 포함.목록 1: 현황 '창고시설부지'임. 목록 3: 현경면의 사실조회회신서에 의하면, 전용허가를 얻지 않고 형질변경된 경우 원상회복 명령 가능성 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 `잡종지`나 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(3,4,6,7,8) 목적물과 같이 일단지로 하여 `창고용지`로 이용중이며 일부 지상위에 제시외기계기구(거)가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(7) 목적물의 일부 지상위에 소재함. -본건 기호(3) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(1,4,6,7,8) 목적물과 같이 일단지로 하여 `창고용지`로 이용중임. -본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(1,3,6,7,8) 목적물과 같이 일단지로 하여 `창고용지`로 이용중임. -본건 기호(5,10) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 `답`으로 이용중임. -본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(1,3,4,7,8) 목적물과 같이 일단지로 하여 `창고용지`로 이용중임. -본건 기호(8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 `창고용지`로 이용중이며 일부 지상위에 기호(11) 목적물(나)이 소재함. -본건 기호(9) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 `전`으로 이용중임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,329,444,164원원	830,087,750원원	56%	2.6회회
6개월	868,307,323원원	514,466,643원원	65%	2.7회회
12개월	722,596,463원원	395,154,092원원	57%	3.2회회

[창고경매] 무안군 현경면 경매물건 조회 : 2025타경51466

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-18	2025타경51466	[창고] 무안군 현경면 동산리 920-25 건물: 248.40평 토지(대지권): 813.27평	586,853,500원 586,853,500원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경50890	[창고] 무안군 삼향읍 맥포리 743-1 건물: 74.96평 토지(대지권): 221.13평	154,040,400원 86,262,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 동산리
물건용도	창고
토지면적	2,688.50㎡(813.27평)
건물면적	821.15㎡(248.40평)
사건번호	2025타경51466
감정평가액	586,853,500원
최저입찰가	(100%) 586,853,500원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51466 (광주지방법원 목포지원)

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광주지방법원 목포지원의 2025타경51466 사건, 5억 8685만원짜리 창고 경매물건입니다.

[창고경매] 무안군 현경면 경매물건 조회 : 2025타경51466