구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	표선리 2498-16	대	606㎡ (183.32평)
건물	표선리 2498-16	1층 단독주택 철근콘크리트구조	92.76㎡ (28.06평)
건물	표선리 2498-16	2층 단독주택 철근콘크리트구조	46.68㎡ (14.12평)

1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 "표선고등학교" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지가 혼재한 지방도주변 농촌지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 조경수가 식재되어 있습니다.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, 외벽: 스타코, 석조 등, 창호: 새시창 등.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월14일	소유권
2024년10월28일	가압류	40,062,013원
2025년9월16일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월12일	소유권
2024년10월28일	가압류	40,062,013원
2025년2월25일	임차권설정	480,000,000원
2025년9월16일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

별지목록2: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2022.04.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 지상의 울타리(돌담), 테크시설, 및 조경수 등 포함 평가임.(돌담은 연접지와 공동 이용중인 점을 고려하여 전체 면적의 1/2 를 기준으로 평가함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(표선리 2498-16) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 잔디, 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상에 돌담이 소재함 - 소재지2(일주동로 6062-101) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 92.76㎡ 2층 46.68㎡ 등이 소재함 * 위 제시 건물의 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,127,418,566원원	506,077,750원원	48%	2.8회회
6개월	1,026,089,229원원	465,502,199원원	51%	2.5회회
12개월	790,752,029원원	368,944,694원원	52%	2.5회회

서귀포 표선면 단독주택 5억 4726만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-12	2025타경8786	[주택] 서귀포시 표선면 표선리 2498-16 건물: 42.18평 토지(대지권): 183.32평	547,264,800원 547,264,800원	신건 (0회)
	2026-05-12	2025타경7866	[주택] 서귀포시 표선면 세화리 1960-1 건물: 52.39평 토지(대지권): 508.20평	824,426,560원 824,426,560원	신건 (0회)
	2026-06-09	2025타경8785	[주택] 서귀포시 대정읍 일과리 110 건물: 32.61평 토지(대지권): 114.95평	206,718,100원 144,703,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경8395	[주택] 서귀포시 표선면 가시리 347 건물: 30.04평 토지(대지권): 113.14평	356,209,900원 249,347,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경8130	[주택] 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9 건물: 36.30평 토지(대지권): 198.74평	390,987,000원 273,691,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경7627	[주택] 서귀포시 상예동 4547-4 건물: 52.41평 토지(대지권): 272.25평	840,605,800원 588,424,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경7961	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 2029-7 건물: 26.31평 토지(대지권): 104.06평	279,328,420원 195,530,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경1378	[주택] 서귀포시 안덕면 화순리 1992 건물: 31.12평 토지(대지권): 180.29평	495,526,560원 346,869,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경1341	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 1218-5 건물: 50.56평 토지(대지권): 142.78평	480,340,980원 336,239,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경8264	[주택] 서귀포시 성산읍 시흥리 30-1 건물: 41.41평 토지(대지권): 160.93평	391,168,440원 273,818,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경1736	[주택] 서귀포시 토평동 360 건물: 150.78평 토지(대지권): 444.68평	2,235,979,760원 1,565,186,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경1680	[주택] 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5 건물: 68.79평 토지(대지권): 82.89평	167,209,000원 117,046,000원	유찰 (1회)
	2026-06-09	2025타경8475	[주택] 서귀포시 대정읍 일과리 95 건물: 45.40평 토지(대지권): 63.22평	327,667,200원 160,557,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2025타경1343	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 1218-29 건물: 46.62평 토지(대지권): 122.21평	466,617,400원 228,642,000원	유찰 (2회)
	2026-06-02	2025타경7860	[주택] 서귀포시 표선면 가시리 347 건물: 38.21평 토지(대지권): 105.88평	355,459,000원 174,175,000원	유찰 (2회)

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
물건용도	단독주택
토지면적	606.00㎡(183.32평)
건물면적	139.44㎡(42.18평)
사건번호	2025타경8786
감정평가액	547,264,800원
최저입찰가	(100%) 547,264,800원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

사건번호 : 2025타경8786 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서귀포 표선면 표선리의 단독주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 4726만원입니다.

서귀포 표선면 단독주택 5억 4726만원에 경매물건으로 나와~