구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	승방리 554-4	답	113.2㎡ (34.24평) 지분 5분의 1 전부

1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 소재 "승산마을" 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
2)교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 ■ 대상토지 기호 1)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 3, 4)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 5)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 도로로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 6)은 가장형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 ■ 대상토지 기호 1)은 서측으로 인접구거를 통하여 2차선 도로를 이용하여 접근합니다. ■ 대상토지 기호 2)는 북서측으로 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다. ■ 대상토지 기호 3, 4)는 동측으로 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다. ■ 대상토지 기호 5)는 대상토지를 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 6)는 북측으로 2차선 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 4~5미터의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, ■ 기호 2, 5, 6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 3, 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월3일	소유권
2025년4월4일	소유권
2024년9월3일	소유권
2024년9월3일	소유권
2024년9월3일	소유권
2025년12월10일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 제1호 : 공부상 지목은 답이고, 현황도 답으로 보임. 경지정리된 토지로 인접지번과 경계가 대체로 명확해 보임. 부동산의 표시 제2호 : 공부상 지목은 답이고, 현황도 답으로 보임. 인접지번과의 경계는 논두렁에 의하여 대체로 구분되나 정확한 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목적토지에 접근할 수 있는 진입로가 있어 보임. 부동산의 표시 제3호, 제4호 : 공부상 지목은 답이고, 현황도 답으로 보임. 면적, 인접지번과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 부동산의 표시 제5호 : 공부상 지목은 도로이고, 현황은 대체로 도로로 사용중이나, 일부 토지의 지상에 사료창고가 소재하고, 일부 토지는 답으로 사용되고 있는 것으로 보이므로, 토지의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 부동산의 표시 제6호 : 공부상 지목은 답이고, 현황도 답으로 보임. 토지상에 전봇대가 소재하는 것으로 보이고, 인접지번과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,494,080원원	20,303,250원원	59%	2회회
6개월	37,259,242원원	19,519,039원원	49%	2.8회회
12개월	62,369,066원원	38,500,834원원	55%	2.5회회

전북 답경매 | 정읍 감곡면 승방리 답 경매로 나왔는데 안전한가?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-11	2025타경30542	[답] 정읍시 감곡면 승방리 554-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 34.24평	4,075,200원 4,075,200원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경30542	[답] 정읍시 감곡면 승방리 510 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 146.65평	11,635,200원 11,635,200원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경30542	[답] 정읍시 감곡면 용곽리 839 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.37평	4,468,800원 4,468,800원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경30542	[답] 정읍시 감곡면 유정리 1383-24 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 160.33평	19,080,000원 19,080,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경374	[답] 정읍시 신태인읍 구석리 384-2 [법정지상권] 토지(대지권): 147.02평	26,244,000원 26,244,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경374	[답] 정읍시 쌍암동 1019 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 346.06평	17,160,000원 17,160,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경360	[답] 정읍시 쌍암동 18-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 21.02평	1,946,000원 1,946,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경30264	[답] 정읍시 산외면 정량리 114-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.82평	5,063,990원 3,545,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경30483	[답] 정읍시 상동 183-7 토지(대지권): 586.55평	1,293,313,000원 905,319,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경30317	[답] 정읍시 덕천면 상학리 842 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 763.21평	93,351,000원 65,346,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경358	[답] 정읍시 연지동 370-95 토지(대지권): 100.13평	176,754,000원 123,728,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경30376	[답] 정읍시 입암면 단곡리 1358-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.01평	40,497,310원 19,844,000원	유찰 (2회)
	2026-05-11	2025타경327	[답] 정읍시 농소동 49-166 토지(대지권): 75.02평	81,592,000원 39,980,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경30413	[답] 정읍시 농소동 33-91 토지(대지권): 99.83평	51,810,000원 25,387,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경30330	[답] 정읍시 농소동 48-165 토지(대지권): 139.45평	120,782,000원 59,183,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리
물건용도	답
토지면적	113.20㎡(34.24평)
건물면적
사건번호	2025타경30542
감정평가액	4,075,200원
최저입찰가	(100%) 4,075,200원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30542 (전주지방법원 정읍지원)

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