구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송학리 727-1	묘지	1104㎡ (333.96평)

1)위치 및 주위환경 -본건 기호(1~28)은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재‘삼호2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
-본건 기호(29,30)은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 기호(1,28) : 일단의 건축허가된 부지로서, 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(2,4~6,9) : 본건 서측으로 폭8미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접지를 경유하여 접근가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(3,8) : 본건에 접한 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지로써, 폭 약8미터 내외의 진입도로(기호7,14,16,19,25)를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 포장도로 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(26) : 본건은 현황 '도로'임.
기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터 내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(29) : 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 골시 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(30) : 본건 인근까지 농기구 및 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,28) : 본건은 북하향 완경사지대 내 본건은 대체로 평탄하게 조성되어있는 2필 일단의 부정형 토지로서, 영천시의 건축허가를 득하여 토목공사 진행중인 '나지'임.
기호(2~6,9) : 본건은 완경사지 대체로 부정형 또는 사다리형 토지로서 공장신설승인신청 후 토목공사 중 현재 승인 취소상태로서 '나지'임.
기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 정지작업이 대체로 완료된 '잡종지' 상태의 토지로서, 기호(7,14,16,19,25)는 현황 '도로'임.
기호(8) : 본건은 부정형 토지로서 현황 '잡종지'상태임.
기호(10) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 부지 정지작업이 완료된 '잡종지' 상태임.
기호(26) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '도로'임.
기호(27) : 본건은 북측하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 '자연림'임.
기호(29) : 본건은 일부 완경사인 부정형 토지로서 '묘지'등으로 이용중임.
기호(30) : 본건은 부정형 완경사 토지로서 '전(휴경지)'로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,28) : 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)와 접함.
기호(2~6,9) : 본건 서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)를 통하여 접근가능함.
기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 진입도로인 폭 약8미터 내외의 포장도로(기호7,14,16,19,25)와 접하거나 본건이 도로임.
기호(8) : 본건은 폭8미터 내외의 포장도로(기호7)와 접함.
기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(26) : 본건은 현황 '도로'임.
기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능함.
기호(29) : 본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(30) : 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,5,6,8,9,11~13,15,17~25) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3,7,10,14,16,26) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축 종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(27,28) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(29,30) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 및 기호(28) 지상에 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '대'임.
기호(7) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(14) : 의뢰목록상 지목은 '잡종지'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(16) : 의뢰목록상 지목은 '과수원'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(19) : 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황은 '도로'임.
기호(25) : 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '도로'임.
기호(26) : 의뢰목록상 지목은 '대'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(28) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '잡종지'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년4월15일	소유권
2019년2월1일	근저당권	2,132,000,000원
2021년3월4일	가압류	50,000,000원
2021년5월7일	가압류	20,200,000원
2021년7월13일	가압류	11,036,976원
2021년7월13일	가압류	29,260,089원
2023년7월6일	압류
2025년6월2일	압류
2025년7월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번~26,28번은 현황

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,940,253,159원원	1,130,233,500원원	55%	3회회
6개월	2,496,869,381원원	1,494,609,188원원	56%	2.8회회
12개월	1,565,043,591원원	900,518,156원원	53%	2.7회회

칠곡군 가산면 묘지 경매 / 경북 묘지 경매 / 334.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-07	2025타경972	[묘지] 칠곡군 가산면 송학리 727-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 333.96평	206,448,000원 206,448,000원	재진행 (0회)

소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 송학리
물건용도	묘지
토지면적	1,104.00㎡(333.96평)
건물면적
사건번호	2025타경972
감정평가액	206,448,000원
최저입찰가	(100%) 206,448,000원
입 찰 일	2026.05.07(목) 10:00

사건번호 : 2025타경972 (대구지방법원)

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칠곡군 가산면 묘지 경매 / 경북 묘지 경매 / 334.0평)