구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월롱리 715	전(현황: 휴경전 및 묘지)	168.6㎡ (51.00평) 지분 35분의 7 전부

1)위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 시종면 월롱리 소재 ‘월롱리회관’ 남측 인근 및 전라남도 영암군 시종면 신흥리 소재 ‘신흥3구회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 일련번호(1) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재 하여 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3~6) : 대상 물건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재 하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 등고완만한 사다리형의 토지로, 현황 묘지로 이용중임.
일련번호(3) : 등고완만한 부정형의 토지로, 현황 묘지 및 토지임야로 이용중임.
일련번호(4) : 등고완만한 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
일련번호(5) : 등고완만한 부정형의 토지로, 묵답 상태임.
일련번호(6) : 등고평탄한 부정형의 토지로, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약3m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3~5) : 동측 및 남측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(6) : 북서측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/ 돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(4~6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(3) 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 철제컨테이너 1기가 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월28일	소유권
2024년10월28일	소유권
2024년10월28일	소유권
2024년10월28일	소유권
2024년10월28일	소유권
2024년11월1일	가압류	9,680,682원
2025년6월26일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

본건 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 특별매각조건 있음[공유자우선매수권 1회로 제한 및 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)]. 본건 현황은 '휴경전 및 묘지'임. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음. 본건 지상 소재 수목(경제적 가치가 미비하여 토지에 포함 평가된 잡목) 포함 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 `휴경전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 `휴경전`으로 이용중이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 수기의 `분묘`,`비석` 소재하며, 분묘 주변으로 수목 식재되어 있음. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `임야`이나 현황결과 일부 대지로 이용중이며, 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고, 제시외건물(ㄴ)의 일부가 걸쳐

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	106,257,382원원	64,533,627원원	69%	2.1회회
6개월	138,952,174원원	66,998,739원원	55%	3.2회회
12개월	111,870,707원원	58,873,170원원	55%	3.1회회

영암군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경425] -51.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-22	2025타경51547	[전] 영암군 영암읍 개신리 306-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 764.42평	193,890,000원 193,890,000원	신건 (0회)
	2026-07-13	2025타경467	[전] 영암군 덕진면 장선리 439-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 333.96평	29,808,000원 20,866,000원	유찰 (1회)
	2026-06-29	2025타경51532	[전] 영암군 삼호읍 동호리 425 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 329.12평	20,672,000원 14,470,000원	유찰 (1회)
	2026-06-29	2025타경515	[전] 영암군 서호면 화송리 658-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.99평	19,682,000원 13,777,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경51356	[전] 영암군 금정면 용흥리 788 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.23평	8,379,000원 5,865,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경425	[전] 영암군 시종면 월롱리 715 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 51.00평	3,372,000원 2,360,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경51388	[전] 영암군 군서면 양장리 417-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 177.57평	13,501,000원 8,641,000원	유찰 (2회)
	2026-07-13	2025타경51388	[전] 영암군 군서면 양장리 417-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 69.88평	5,775,000원 3,696,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경50949	[전] 영암군 신북면 유곡리 72-40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.28평	7,243,500원 2,077,000원	유찰 (5회)
	2026-07-20	2024타경57815	[전] 영암군 시종면 구산리 392-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 266.50평	17,210,910원 4,934,000원	유찰 (5회)
	2026-06-29	2025타경50888	[전] 영암군 삼호읍 용앙리 359-7 토지(대지권): 281.02평	244,548,000원 170,379,000원	유찰 (4회)
	2026-06-22	2024타경53004	[전] 영암군 신북면 월평리 342 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.02평	7,855,515원 923,000원	유찰 (9회)

소 재 지	전라남도 영암군 시종면 월롱리
물건용도	전
토지면적	168.60㎡(51.00평)
건물면적
사건번호	2025타경425
감정평가액	3,372,000원
최저입찰가	(70%) 2,360,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

사건번호 : 2025타경425 (광주지방법원 목포지원)

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영암군 시종면 월롱리에 위치한 본 전 경매물건은 337만원짜리가 236만원까지 떨어진 상태입니다.

영암군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경425] -51.0평