구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	운서동 2807-4	10415분의 9.6	9.6㎡ (2.90평)
건물	운서동 2807-4	5 철근콘크리트구조	28.56㎡ (8.64평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 서측 인근에 위치하며 주위는 대상물건과 유사한 숙박시설 및 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공항철도 운서역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체적으로 양호한 편입니다.
3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제5층 제골든튤립호텔523호로서, 외 벽 : 인조석붙임마감 등, 창 호 : 페어글라스창호 등 입니다.
4)이용상태 대상물건은 공부상 "숙박시설(호텔)" 용도입니다.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 대상물건은 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)＜공항시설법＞, 성장관리권역(2014-08-05)()＜수도권정비계획법＞입니다.
9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월26일	소유권
2017년6월1일	근저당권	135,600,000원
2024년12월31일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 숙박시설(호텔)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 상가, 오피스, 호텔 등이 밀집된 지역임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	560,602,953원원	276,906,833원원	42%	3.8회회
6개월	463,783,429원원	219,702,246원원	46%	3.3회회
12개월	277,104,709원원	135,056,949원원	50%	2.6회회

중구 운서동 8600만원 콘도(호텔) 경매물건을 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-29	2024타경583445	[콘도]인천광역시 중구 운서동 2807-4 버터플라이시티 건물: 8.64평 토지(대지권): 2.90평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경1167	[콘도] 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 건물: 6.59평 토지(대지권): 0.90평	147,000,000원 72,030,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경509241	[콘도] 중구 중산동 1886-4 영종웰메이드시티 건물: 6.56평 토지(대지권): 0.94평	74,000,000원 36,260,000원	유찰 (2회)

소 재 지	인천광역시 중구 운서동 2807-4 버터플라이시티
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	9.60㎡(2.90평)
건물면적	28.56㎡(8.64평)
사건번호	2024타경583445
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(100%) 86,000,000원
입 찰 일	2026.04.29(수) 10:00

사건번호 : 2024타경583445 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인천지방법원의 2024타경583445 사건, 8600만원짜리 버터플라이시티 경매물건입니다.

중구 운서동 8600만원 콘도(호텔) 경매물건을 싸게 경매