구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원호리 787	임야	2360㎡ (713.90평)
	원호리 787-5	임야	431㎡ (130.38평)
	원호리 787-3	임야	60㎡ (18.15평)
	원호리 787-4	임야	72㎡ (21.78평)
	원호리 787-2	임야	7272㎡ (2,199.78평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 ""원호마을"" 남동측 인근 및 북동측 인근에 각각 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 축사부지, 창고 등으로 형 성되어 있는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 용이하며 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통 사정은 무난함. 3)형태 및 이용상태 본건 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 유지 등으로 이용중임.
본건 일련번호(3),(5),(6),(8)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 공히 답으로 이용중임.
본건 일련번호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 답으로 이용중임.
본건 일련번호(7)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(3)~(5)는 맹지임.
일련번호(6),(8)은 남동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(7) 북서측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역, 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업보호구역, 준보전산지, 일련번호(4)~(6),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지.
일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 공부상 지목이 일련번호(2)는 전이나 현황 전 및 유지 등으로, 일련번호(3)~(6),(8)은 임야 이나 현황 답으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-- 1)건물의 구조 일련번호(1-가) 목조 토기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 및 황토벽마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 목재창 및 알루미늄새시창임.
2)이용상태 일련번호(1-가) 주택으로 이용중임.
3)설비내역 일련번호(1-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이 해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 일련번호(1-나)는 멸실임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년1월3일	소유권
2025년1월3일	소유권
2025년1월3일	소유권
2025년1월3일	소유권
2025년1월3일	소유권
2023년12월12일	압류
2025년1월15일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 공부상 지목 임야이나 현황 '답'으로 이용중임 3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1-가)강판지붕이며 후면 제시외 불럭조 강판지붕 보일러실(ㄱ)및 전면 파이프조 강판지붕 가추 소재,목록1-나)소재불명,목록2)묵`전` 및 제방,유지이며 목록3,4,5,6,8)`답`으로 이용중이며 본건 토지 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	38,550,874원원	29,964,318원원	70%	1.6회회
6개월	45,396,705원원	34,889,219원원	71%	1.8회회
12개월	55,924,277원원	36,314,911원원	68%	2.2회회

전남 해남군 황산면 원호리 임야 경매 (최저입찰가: 2억 590만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-27	2025타경50124	[임야] 해남군 황산면 원호리 787 토지(대지권): 3,083.99평	205,901,000원 205,901,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경50694	[임야] 해남군 문내면 석교리 산220 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,819.00평	42,867,400원 30,007,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경50694	[임야] 해남군 황산면 일신리 산107-1 토지(대지권): 6,419.96평	103,992,700원 72,795,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경50456	[임야] 해남군 마산면 상등리 산34 토지(대지권): 7,020.12평	78,903,800원 55,233,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경50433	[임야] 해남군 산이면 대진리 757-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,591.15평	405,020,000원 283,514,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경50422	[임야] 해남군 송지면 송호리 산39-3 토지(대지권): 3,000.04평	26,777,250원 18,744,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경1153	[임야] 해남군 문내면 충평리 88 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,811.74평	100,760,000원 70,532,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경50484	[임야] 해남군 북일면 방산리 산14 토지(대지권): 6,396.67평	103,615,400원 37,136,000원	유찰 (4회)
	2026-06-01	2025타경587	[임야] 해남군 화원면 영호리 산75 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,520.13평	91,641,000원 22,991,000원	유찰 (5회)
	2026-05-18	2024타경2272	[임야] 해남군 마산면 학의리 산162-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,186.69평	58,285,100원 14,623,000원	유찰 (5회)
	2026-05-18	2024타경52833	[임야] 해남군 송지면 가차리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 749.90평	6,445,400원 3,610,000원	재진행 (2회)
	2026-05-18	2024타경52888	[임야] 해남군 문내면 학동리 산16-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 640.09평	27,508,000원 4,038,000원	유찰 (8회)
	2026-06-01	2024타경52857	[임야] 해남군 화원면 영호리 산146-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,550.08평	118,020,000원 17,325,000원	유찰 (8회)

소 재 지	전라남도 해남군 황산면 원호리
물건용도	임야
토지면적	10,195.00㎡(3,083.99평)
건물면적
사건번호	2025타경50124
감정평가액	205,901,000원
최저입찰가	(100%) 205,901,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

사건번호 : 2025타경50124 (광주지방법원 해남지원)

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해남군 황산면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 590만원까지 떨어졌습니다.

전남 해남군 황산면 원호리 임야 경매 (최저입찰가: 2억 590만원)