구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가용리 817	잡종지	1583㎡ (478.86평)

1)위치 및 주위환경 기호 1,2 : 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 ""죽청마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 양어,양식장이 소재하는 해안지대임.
기호 4 : 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 ""대야1구마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
기호 5 : 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 ""완도농공단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장들이 소재하는 공업지대임.
2)교통상황 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 평지로 양식장 등의 부지로 이용중임.
기호 4 : 부정형 펑지로 ""전""으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 펑지로 창고 등의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2 : 북동측으로 소폭의 포장도와 접함.
기호 4 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
기호 5 : 북동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
기호 2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
기호 4 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
기호 5 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2018-11-22). 중로3류(폭 12m~15m)
(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
7)공부와의 차이 기호 4 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""전""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
1)건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서 외벽 : 외장판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태 관리사 및 기계실로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
5)공부와의 차이 공부상 죽청리 2, 1-43 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 실제는 죽청리 1-43에 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년12월23일	소유권
2013년9월17일	근저당권	200,000,000원
2020년7월24일	근저당권	160,000,000원
2025년6월27일	가압류	250,000,000원
2025년8월11일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 일부 “전” 2. 본건 지상 제시외 건물(철큰콘크리트조 수산물냉동창고, 일반철골조 2층 사무실 및 창고) 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 본건 제시외 수목 매각 포함 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1,2) 제시외 철파이프비닐하우스 콘크리트수조설비(ㄴ,ㄷ) 소재함 -목록3-가-지붕) 제시외 판넬조 판넬지붕 전기실(ㄱ) 소재함 -목록5) 현황 일부 전이며 제시외 철근콘크리트조 수산물냉동창고(ㄹ), 일반철골조 2층 사무실및창고(ㅁ) 및 수목 다수 소재함 -목록1,2,4,5) 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,839,594원원	54,795,700원원	64%	2회회
6개월	162,677,764원원	82,641,318원원	63%	2.6회회
12개월	159,090,833원원	79,558,786원원	82%	2.2회회

완도군잡종지경매 ★ 완도군 잡종지 478.9평 경매 상세정보입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-27	2025타경50515	[잡종지] 완도군 보길면 중통리 645-1 [법정지상권] 토지(대지권): 130.68평	14,515,200원 14,515,200원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경50539	[잡종지] 완도군 금일읍 장정리 548 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 건물: 31.46평 토지(대지권): 1,258.40평	218,450,000원 152,915,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2024타경54945	[잡종지] 완도군 노화읍 고막리 711 [법정지상권] 토지(대지권): 615.59평	119,395,000원 53,490,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 가용리
물건용도	잡종지
토지면적	1,583.00㎡(478.86평)
건물면적
사건번호	2025타경1443
감정평가액	172,547,000원
최저입찰가	(100%) 172,547,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

사건번호 : 2025타경1443 (광주지방법원 해남지원)

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완도군 완도읍 가용리에 위치한 본 잡종지 경매물건은 1억 7255만원짜리가 1억 7255만원까지 떨어진 상태입니다.

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