구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 772-8	답	551.2㎡ (166.74평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 내리 소재 ""내리교차로"" 동측 근거리에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 경지정리된 국도주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, ""잡종지"" 로 기호(2) : 부정형의 평지로서, ""축사부지"" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 세로(가)에 접함.
기호(2) : 세로(불)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-28)＜농지법＞, 접도구역(구룡-부여간도로)＜도로법＞.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-28)＜농지법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 참조.
7)공부와의 차이 ⓐ 기호(1)의 공부상지목은 ""답"" 이나, 현황은 ""잡종지"" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
1)건물의 구조 철골조 함석지붕 단층 건물(축사)로서 ·내·외벽 : 윈치커텐 등 기타마감.
·바 닥 : 콘크리트타설 마감.
2)이용상태 축사로 이용중임.
3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 를 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이 기호(3)의 공부상 소재지는 충청남도 부여군 규암면 내리 544-12번지이나, 현황은 동소 542, 544-12번지 양지상에 소재하는 것으로 조사됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년11월16일	소유권
2023년10월20일	근저당권	30,000,000원
2025년7월24일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수). 2. 공부상 지목은 “답”이나 현황은 “잡종지”임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 규암면 내리 소재 `내리교차로` 동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,축사,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	110,923,320원원	76,650,000원원	67%	1.6회회
6개월	112,011,097원원	73,689,179원원	62%	1.7회회
12개월	126,055,501원원	76,482,183원원	59%	2회회

충남 부여군 규암면 답 경매 핵심정리 ☆ 2025타경450

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-27	2025타경20411	[답] 부여군 세도면 수고리 1181-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 689.88평	79,821,000원 79,821,000원	신건 (0회)
	2026-04-27	2025타경450	[답] 부여군 규암면 내리 772-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.74평	30,867,200원 30,867,000원	신건 (0회)
	2026-04-27	2025타경421	[답] 부여군 석성면 증산리 695-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,783.12평	247,573,200원 173,301,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경20276	[답] 부여군 외산면 복덕리 362-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.29평	4,038,070원 1,979,000원	재진행 (2회)
	2026-05-18	2025타경20276	[답] 부여군 외산면 복덕리 249-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.74평	5,197,070원 2,547,000원	재진행 (2회)
	2025-08-04	2023타경22206	[답] 부여군 규암면 나복리 870-6 [농지취득자격증명] 건물: 632.83평 토지(대지권): 1,912.16평	316,060,000원 316,060,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2023타경22206	[답] 부여군 부여읍 송곡리 580-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 588.82평	64,234,500원 64,234,500원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2023타경22206	[답] 부여군 규암면 진변리 217-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,236.68평	204,410,000원 204,410,000원	유찰 (1회)

소 재 지	충청남도 부여군 규암면 내리
물건용도	답
토지면적	551.20㎡(166.74평)
건물면적
사건번호	2025타경450
감정평가액	30,867,200원
최저입찰가	(100%) 30,867,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

사건번호 : 2025타경450 (대전지방법원 논산지원)

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첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충남 부여군 규암면 내리의 답 경매건입니다.

충남 부여군 규암면 답 경매 핵심정리 ☆ 2025타경450