구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진동리 719	대	330㎡ (99.83평)
건물	진동리 719	단층주택 경량철골조	63.8㎡ (19.30평)
제시외건물	진동리 719	차양	18.9 ㎡(5.72평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 소재 "진동2교" 북서측 인근에 위치하며 인근 은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 등 교통사정은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(공장설립승인지역(시행령 제14조 의3 1호))<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 경제가치가 희박한 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬위슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
2)이용상태 공부상 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 난방설비 되어있습니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 기호(2) 건물에 "지적 및 건물개황도 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(부합물 및 종 물) ㉠이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려해 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시 기 바랍니다.
5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2) 건물은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 물건확인 및 도면의 작성 등은 부득 이 각종 공부 및 외부관찰 등에 의거하여 일반적인 이용상황 및 일반건축물대장상의 건축물 현황도 등을 참고하여 감정평가 하였는 바, 경매진행 시 정확한 구조, 이용상황 및 설비 등 은 경매진행 시 재확인하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월19일	소유권
2025년11월19일	근저당권	36,000,000원
2025년12월23일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월19일	소유권
2025년11월19일	근저당권	36,000,000원
2025년12월23일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 일부 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 농로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택임.[사진 3] 위 건물내 제시외 가-목조 판넬지붕 채양 약 20㎡[사진 4]

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	339,631,000원원	202,500,000원원	60%	2회회

인제군 기린면 8630만원 주택 경매로 싸게 사는 방법?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-27	2025타경51069	[주택] 인제군 기린면 진동리 719 건물: 25.02평 토지(대지권): 99.83평	86,295,200원 86,295,200원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경50926	[주택] 인제군 북면 용대리 1633 건물: 129.01평 토지(대지권): 309.76평	795,482,400원 556,838,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경2305	[주택] 인제군 상남면 미산리 555-7 [농지취득자격증명] 건물: 95.64평 토지(대지권): 1,006.42평	580,684,500원 284,535,000원	유찰 (2회)
	2026-05-11	2025타경50739	[주택] 인제군 남면 소치리 519 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 47.68평 토지(대지권): 352.11평	270,700,040원 92,850,000원	유찰 (3회)
	2026-05-11	2025타경1166	[주택] 인제군 인제읍 덕적리 217 건물: 52.61평 토지(대지권): 199.65평	233,965,200원 80,249,000원	유찰 (3회)

소 재 지	강원특별자치도 인제군 기린면 진동리
물건용도	주택
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적	82.70㎡(25.02평)
사건번호	2025타경51069
감정평가액	86,295,200원
최저입찰가	(100%) 86,295,200원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51069 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 인제군 기린면의 주택 경매건입니다.

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