구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백의리 50-1	15639분의 104.4614	104.4614㎡ (31.60평)
건물	백의리 50-1	1 철근콘크리트구조	59.3544㎡ (17.95평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 백의리 소재 ""백의초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
5)설비내역 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 상대보호구역(2024-11-14)(백의초등학교), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 도로구역(국도37호선), 배출시설설치 제한지역(임진강유역).
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월5일	소유권
2010년12월6일	근저당권	84,500,000원
2023년7월7일	압류
2025년7월16일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 5층 아파트이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이는 바, 정확한 면적및 구조 등은 측량 등 별도의 확인을 요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	137,500,000원원	94,020,000원원	72%	1.5회회
6개월	140,000,000원원	61,983,250원원	55%	4회회
12개월	154,857,143원원	72,260,429원원	55%	3.3회회

경기 연천군 청산면 백의리 아파트 경매 물건 / 2025타경72757

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-28	2025타경72757	[아파트] 연천군 청산면 백의리 50-1 건물: 17.95평 토지(대지권): 31.60평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
	2026-06-04	2024타경89784	[아파트] 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 [대지권미등기] 건물: 18.09평	53,200,000원 26,068,000원	유찰 (2회)
	2026-06-23	2025타경72308	[아파트] 연천군 청산면 백의리 50-1 건물: 17.95평 토지(대지권): 31.60평	78,000,000원 38,220,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 연천군 청산면 백의리
물건용도	아파트
토지면적	104.46㎡(31.60평)
건물면적	59.35㎡(17.95평)
사건번호	2025타경72757
감정평가액	76,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,200,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:30

사건번호 : 2025타경72757 (의정부지방법원)

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경기 연천군 청산면 백의리 아파트 경매 물건 / 2025타경72757