구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월정리 358-1	전	282.5㎡ (85.46평) 지분 2분의 1 전부

1)위치 및 주위환경 본건 기호(1~4)는 전라남도 고흥군 남양면 월정리 소재 ""왕주마을"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 산림지대 및 해안 농경지대로서 주위환경 은 보통시됨.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림(일부 분묘)으로 이용중임.
기호(3) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림(일부 분묘)으로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임.
기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임.
기호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 임업용산지임.
기호(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2,3) 지상에 유첨 사진과 같이 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1981년8월31일	소유권
1981년8월31일	소유권
2015년3월5일	근저당권	60,000,000원
2024년4월9일	근저당권	60,000,000원
2025년8월21일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 전 및 임야로 형성됨

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	74,606,660원원	46,114,393원원	63%	2.3회회
6개월	56,074,142원원	36,319,826원원	67%	2.1회회
12개월	59,471,584원원	35,668,220원원	62%	2.6회회

전남 전경매 | 고흥군 남양면 월정리 전 요약정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-01	2025타경629	[전] 고흥군 두원면 대금리 371 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.88평	21,700,000원 21,700,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2026타경17	[전] 고흥군 도화면 사덕리 180 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,007.02평	67,550,000원 67,550,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2026타경17	[전] 고흥군 도화면 봉룡리 650 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 712.99평	40,069,000원 40,069,000원	신건 (0회)
	2026-06-15	2025타경675	[전] 고흥군 도덕면 신양리 524-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,042.42평	195,142,000원 136,599,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경51904	[전] 고흥군 과역면 도천리 1375 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 837.02평	49,459,500원 34,622,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경51932	[전] 고흥군 남양면 월정리 358-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.46평	10,170,000원 7,119,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경52376	[전] 고흥군 두원면 운대리 856 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.26평	14,365,000원 10,056,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경718	[전] 고흥군 도덕면 가야리 2756 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 259.85평	10,308,000원 7,216,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경52361	[전] 고흥군 금산면 석정리 918 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 431.97평	19,992,000원 11,195,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경52254	[전] 고흥군 두원면 운대리 1088-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,965.11평	48,029,800원 26,897,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경52138	[전] 고흥군 남양면 망주리 1301-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 46.74평	3,757,310원 2,104,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경51569	[전] 고흥군 점암면 대룡리 589-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 3,826.32평	303,576,000원 170,002,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경557	[전] 고흥군 남양면 월정리 466 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.01평	1,020,600원 714,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경52024	[전] 고흥군 도화면 구암리 766-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.03평	8,400,700원 3,763,000원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2025타경51713	[전] 고흥군 금산면 오천리 295-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 375.10평	66,960,000원 29,998,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 고흥군 남양면 월정리
물건용도	전
토지면적	282.50㎡(85.46평)
건물면적
사건번호	2025타경51932
감정평가액	10,170,000원
최저입찰가	(70%) 7,119,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51932 (광주지방법원 순천지원)

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고흥군 남양면 월정리의 전 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 712만원입니다.

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