구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현내리 718	전	760㎡ (229.90평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 소재 ""신촌노인회관' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨.
2)교통상황 본건인근까지 소형차량 출입이 가능하며 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 가장형 완경사로서, 전 및 휴경지 임.
4)인접 도로상태 지적도상 ""맹지"" 임.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 제시외수목 및 제시외건물이 소재하나, 임차인(정용현氏)소유로 탐문조사됨.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년10월31일	소유권
2023년8월11일	근저당권	14,400,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수) - 지적도상 맹지 - 제시외 건물(비닐하우스) 및 수목 매각 제외하고 최저매각가격은 제외로 인한 제한받는 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 석성면 현내리 소재 `신촌노인회관` 남동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	110,923,320원원	76,650,000원원	67%	1.6회회
6개월	112,011,097원원	73,689,179원원	62%	1.7회회
12개월	126,055,501원원	76,482,183원원	59%	2회회

충남 전경매> 부여군 198만원 싼 전, 2025타경469

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경20291	[전] 부여군 은산면 내지리 527-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.93평	19,969,000원 19,969,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경469	[전] 부여군 석성면 현내리 718 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 229.90평	19,760,000원 17,784,000원	신건 (0회)
	2026-04-27	2025타경20300	[전] 부여군 홍산면 북촌리 365-1 토지(대지권): 336.08평	118,866,000원 40,771,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2025타경452	[전] 부여군 규암면 수목리 535 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,018.82평	218,920,000원 75,090,000원	유찰 (3회)
	2026-04-27	2025타경20290	[전] 부여군 부여읍 송곡리 105-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.99평	10,948,000원 2,629,000원	유찰 (4회)
	2026-04-20	2025타경163	[전] 부여군 규암면 신성리 526-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 14,376.31평	898,985,200원 151,092,000원	유찰 (5회)

소 재 지	충청남도 부여군 석성면 현내리
물건용도	전
토지면적	760.00㎡(229.90평)
건물면적
사건번호	2025타경469
감정평가액	19,760,000원
최저입찰가	(90%) 17,784,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

사건번호 : 2025타경469 (대전지방법원 논산지원)

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