구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	법곳동 1296-1	답	2315㎡ (700.29평)
토지	법곳동 1296-2	답	2938㎡ (888.75평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 법곳동 소재 "자유로휴게소" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 답,전, 창고등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호2 세장형의 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500 m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지)
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1987년2월27일	소유권
2020년12월31일	근저당권	780,000,000원
2023년4월13일	근저당권	228,000,000원
2025년11월10일	임의경매
2025년12월30일	가압류	15,038,651원
2026년1월8일	가압류	85,219,020원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 농지취득자격증명서는 농업진흥구역, 농업경영 목적만 취득 가능(주말체험영농 목적 취득 불가)하다는 일산서구 2026.02.27. 자 사실조회 회신 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.답 2315㎡, 2.답 2938㎡ -현황상 논으로 이용 중인 것으로 보이며, 수확이 끝난 상태임. -인접 토지와의 경계 / 본건 토지 상호간의 경계 및 면적 등은 감정 등 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	561,409,500원원	196,025,000원원	32%	3.5회회
6개월	407,370,533원원	146,901,333원원	38%	3회회
12개월	387,227,343원원	213,080,000원원	50%	2.4회회

고양시 일산서구 법곳동 답 경매 물건 ρ 2025타경6468

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-15	2025타경63671	[답] 고양시 일산서구 법곳동 757 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,236.92평	1,312,569,000원 643,159,000원	유찰 (2회)
	2026-06-24	2025타경6468	[답] 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,589.03평	1,429,616,000원 700,510,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 법곳동
물건용도	답
토지면적	5,253.00㎡(1,589.03평)
건물면적
사건번호	2025타경6468
감정평가액	1,429,616,000원
최저입찰가	(49%) 700,510,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

사건번호 : 2025타경6468 (의정부지방법원 고양지원)

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2025타경6468 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

고양시 일산서구 법곳동 답 경매 물건 ρ 2025타경6468