구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오정동 117-27	도로	251㎡ (75.93평)
토지	오정동 117-28	전	16㎡ (4.84평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '덕산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태 공히 남서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역((덕산중)(기타사항은부천교육지원청에문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(덕산초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로,농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지.
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역((덕산중)(기타사항은부천교육지원청에문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(덕산초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년8월28일	소유권
2025년7월3일	강제경매
2025년7월11일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 2의 토지의 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중임, 목록 2의 토지 오정구 사실조회 회신 참조요망

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지는 주택가 도로등으로 사용중이고, 목록 2. 토지

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	687,456,280원원	511,756,906원원	73%	3회회
6개월	852,853,751원원	558,706,540원원	61%	2.5회회
12개월	712,283,001원원	469,640,232원원	64%	2.3회회

경기 경매추천 ▶ 도로 경매가 분석 ♣ 80.8평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-23	2025타경33872	[도로] 부천시 오정구 오정동 117-27 토지(대지권): 80.77평	300,160,000원 147,078,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 부천시 오정구 오정동
물건용도	도로
토지면적	267.00㎡(80.77평)
건물면적
사건번호	2025타경33872
감정평가액	300,160,000원
최저입찰가	(49%) 147,078,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

사건번호 : 2025타경33872 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 부천시 오정구 오정동의 도로 경매건입니다.

경기 경매추천 ▶ 도로 경매가 분석 ♣ 80.8평