구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현화리 114-7	전	2390.5㎡ (723.13평) 지분 1/2 전부
토지	현화리 산100-9	임야	650.5㎡ (196.78평) 지분 1/2 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 성자동마을 남측 근거리[일련번호 1), 2), 4)] 및 남측 인근[일련번호 3)]에 위치한순수 농경지대임.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 성자동마을 남측 근거리[일련번호 1), 2), 4)] 및 남측 인근[일련번호 3)]에 위치한순수 농경지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경지이며, 전임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임.
일련번호 3) 가장형 평지이며, 전임.
일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경지이며, 전임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임.
일련번호 3) 가장형 평지이며, 전임.
일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 4) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 4) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
일련번호 2) 농림지역, 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축 사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
일련번호 3) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(300m제한구역_젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
일련번호 4) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공익용산지＜산지관리법＞임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
일련번호 2) 농림지역, 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축 사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
일련번호 3) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(300m제한구역_젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
일련번호 4) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공익용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 4) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""전""임.
7)공부와의 차이 일련번호 4) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""전""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2) 본건은 인접지(111, 112-26, 산105-1번지 등)와 경계구분 없이 이용중임.
일련번호 3) 본건 지상에는 소유미상의 관정이 소재함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 본건은 인접지(111, 112-26, 산105-1번지 등)와 경계구분 없이 이용중임. 일련번호 3) 본건 지상에는 소유미상의 관정이 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년3월5일	소유권
2012년3월5일	소유권
2025년7월17일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 일괄매각 목록 1.과 4.는 경계 구분없이 일단의 토지로 이용중임 목록 1. 지상에 포강(둠벙) 소재, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록 4. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '전'임 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상위에 관정시설이 소재하나 그 점유자는 확인하지 못하였음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,259,836원원	56,529,821원원	64%	2.4회회
6개월	99,545,550원원	65,699,844원원	65%	2.3회회
12개월	111,024,567원원	63,668,273원원	59%	2.8회회

무안군 현경면 7777만원 919.9평 ρ 전 경매로 싸게 사는 방법?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-13	2025타경51264	[전] 무안군 현경면 현화리 136 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 171.97평	15,349,500원 15,349,500원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경51264	[전] 무안군 현경면 현화리 114-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 919.90평	77,765,000원 77,765,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경504	[전] 무안군 청계면 구로리 510 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.96평	21,645,000원 21,645,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경490	[전] 무안군 무안읍 성동리 676 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,159.18평	130,288,000원 130,288,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경51432	[전] 무안군 무안읍 성암리 64 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.01평	36,180,000원 36,180,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경466	[전] 무안군 일로읍 용산리 31 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.11평	22,274,000원 22,274,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경51257	[전] 무안군 청계면 복길리 168 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.08평	27,840,000원 19,488,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경430	[전] 무안군 망운면 목동리 248-46 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,976.13평	1,248,430,800원 873,902,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경443	[전] 무안군 청계면 서호리 888-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.27평	73,626,340원 51,538,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 403.54평	77,728,000원 43,528,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44.37평	7,647,920원 4,283,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경51090	[전] 무안군 무안읍 용월리 502 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,412.98평	169,413,800원 94,872,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경398	[전] 무안군 무안읍 교촌리 835-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,368.51평	153,816,000원 86,137,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경51126	[전] 무안군 운남면 내리 1082 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 660.96평	102,695,000원 57,510,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경417	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 349-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	83,921,000원 46,996,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 현화리
물건용도	전
토지면적	3,041.00㎡(919.90평)
건물면적
사건번호	2025타경51264
감정평가액	77,765,000원
최저입찰가	(100%) 77,765,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51264 (광주지방법원 목포지원)

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