구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원리 산36-27	임야	1058㎡ (320.05평)

1)위치 및 주위환경 본건 1,2): 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""성유대철성당"" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 시가지 주변 농경지 및 임야등이 혼재하고 있음 본건 3) : 연일읍 택전리소재 택전부락 남측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 농가주택 임야 등이 혼재함 2)교통상황 기호1: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨 기호2: 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정 불편시됨 기호3: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨 3)형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의토지로서 완경사 전임 기호2: 부정형 완경사 임야임 기호3: 사다리형의 토지로서 급경사 임야임 4)인접 도로상태 기호1: 맹지임 기호2: 남동측 및 북측으로 약3미터 폭의 비포장 도로와 접함 기호3: 맹지임 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
비행안전제5구역 비행안전제6구역 기호2:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
비행안전제6구역 준보전산지 기호3:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)
비행안전제2구역 준보전산지 공장설립제한지역 6)제시목록 외의 물건 기호2 지상에 분묘2기 가 소재함 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임 기호2 임야 북측일부분은 현황 도로임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년2월24일	소유권
2017년6월7일	근저당권	43,680,000원
2017년6월7일	지상권
2024년7월16일	가압류	46,485,761원
2025년4월29일	임의경매
2025년11월17일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 토지 일부분에‘분묘2기, 향나무 수그루, 꽃나무 수그루’가 존재하는 것으로 보임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	445,057,667원원	257,133,333원원	47%	2.7회회
6개월	281,925,575원원	151,041,875원원	33%	4.3회회
12개월	287,135,431원원	151,822,441원원	34%	4회회

5600만원부터 경매 ♣ 경북 임야 경매 함정이 있을까?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-13	2025타경3720	[임야] 포항시 남구 동해면 상정리 토지(대지권): 239.88평	30,134,000원 30,134,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경348	[임야] 포항시 남구 연일읍 택전리 토지(대지권): 100.13평	14,564,000원 14,564,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경348	[임야] 포항시 남구 오천읍 원리 [분묘기지권] 토지(대지권): 320.05평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경3833	[임야] 포항시 남구 장기면 대곡리 토지(대지권): 1,463.98평	25,649,880원 17,954,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경404	[임야] 포항시 남구 구룡포읍 병포리 토지(대지권): 99.83평	10,890,000원 7,623,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경379	[임야] 포항시 남구 연일읍 학전리 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,163.48평	1,115,712,000원 780,998,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경3689	[임야] 포항시 남구 대송면 대각리 토지(대지권): 24.44평	10,342,400원 7,239,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경3689	[임야] 포항시 남구 대송면 대각리 토지(대지권): 36.62평	15,133,750원 10,593,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경3689	[임야] 포항시 남구 대송면 대각리 토지(대지권): 39.06평	17,303,420원 12,112,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경3684	[임야] 포항시 남구 오천읍 문덕리 토지(대지권): 34.79평	19,550,000원 13,685,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경3639	[임야] 포항시 남구 오천읍 갈평리 토지(대지권): 5,418.38평	107,472,000원 75,230,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경3819	[임야] 포항시 남구 이동 산96-1 토지(대지권): 1,424.78평	871,350,000원 609,945,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경412	[임야] 포항시 남구 대송면 장동리 토지(대지권): 99.83평	19,140,000원 9,379,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경3538	[임야] 포항시 남구 연일읍 학전리 토지(대지권): 100.13평	101,617,000원 34,853,000원	유찰 (3회)
	2026-04-06	2025타경3585	[임야] 포항시 남구 오천읍 문덕리 토지(대지권): 100.15평	54,957,620원 18,850,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍
물건용도	임야
토지면적	1,058.00㎡(320.05평)
건물면적
사건번호	2025타경348
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(100%) 56,000,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

사건번호 : 2025타경348 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정가 5600만원 경북 포항 남구 오천읍 임야 경매를 소개합니다.

5600만원부터 경매 ♣ 경북 임야 경매 함정이 있을까?