구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천등리 31-4	도로	280.2㎡ (84.76평) 225분의135 지분

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 천등리에 소재하는 ""천등2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하고 , 주위는 주택, 축사, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려 할 때 대중교통 사정은 다소 불편 시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로 및 구거 등 으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 노폭 약 4M~5M 내외의 도로로 이용 중입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 ), 성장관리권역입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월10일	소유권
2023년10월10일	소유권
2023년10월10일	소유권
2022년2월15일	소유권
2025년5월8일	소유권
2025년5월8일	소유권
2025년5월8일	소유권
2025년5월8일	소유권
2015년10월13일	압류
2015년12월8일	압류
2025년5월14일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 도로 및 구거, 토지이용상황 관련 정확한 경계측량확인이 필요함, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있 음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만, 지목상 `도로`이나, 도로와 구거와 접해진 경계지 부근으로 도로 및 다른 토지와 경계하고 있으므로 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요할 것으로 보임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,153,005,231원원	2,110,679,709원원	66%	2.3회회
6개월	2,320,363,134원원	1,582,861,912원원	63%	2.1회회
12개월	2,222,074,518원원	1,577,324,114원원	62%	2.1회회

경기 화성시 송산면 도로 84.8평 4960만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-07	2025타경1094	[도로] 화성시 송산면 천등리 31-4 토지(대지권): 84.76평	49,597,170원 49,597,170원	신건 (0회)
	2026-04-01	2025타경1159	[도로] 화성시 배양동 19-271 토지(대지권): 124.33평	123,300,000원 123,300,000원	신건 (0회)
	2026-04-28	2024타경99091	[도로] 화성시 남양읍 활초리 230-98 토지(대지권): 52.94평	51,800,000원 36,260,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 화성시 송산면 천등리
물건용도	도로
토지면적	280.20㎡(84.76평)
건물면적
사건번호	2025타경1094
감정평가액	49,597,170원
최저입찰가	(100%) 49,597,170원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

사건번호 : 2025타경1094 (수원지방법원)

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