구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소곡리 627	대	307㎡ (92.87평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 안좌면 소곡리 소재 두리마을 북서측 인근[일련번호 1)], 두리마을 남서측 인근[일련번호 2)], 두리마을 서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 해안 농촌지대 및 농경지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 삼각형 평지이며, 주차장 등임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 남동측으로 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전(휴경지) 및 일부 묘지"임. 일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "주차장 등"으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1)은 일부가 묘지로서 분묘(평장묘)가 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년5월19일	소유권
2021년12월31일	가압류	23,395,761원
2022년1월6일	가압류	23,856,067원
2022년1월14일	가압류	19,000,000원
2022년1월21일	가압류	24,056,085원
2022년2월17일	가압류	18,784,422원
2022년3월4일	가압류	29,711,504원
2022년3월7일	가압류	13,041,414원
2022년3월25일	가압류	30,151,894원
2025년9월22일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본건 지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 건물 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 휴경지이며, 연고자 미상의 묘지(평장)가 수기 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46,777,750원원	21,647,250원원	72%	2회회
6개월	42,219,200원원	19,623,800원원	67%	2.2회회
12개월	35,479,067원원	16,476,500원원	63%	2.5회회

대지 경매 임박했어요. 전남 안좌면 경매 임박했어요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-18	2025타경51491	[대지] 신안군 안좌면 소곡리 627 [법정지상권] 토지(대지권): 92.87평	13,508,000원 9,456,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경462	[대지] 신안군 암태면 기동리 1167 토지(대지권): 68.06평	5,175,000원 3,623,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경51200	[대지] 신안군 자은면 면전리 232-3 토지(대지권): 97.71평	10,659,000원 4,775,000원	유찰 (3회)
	2026-05-11	2024타경53363	[대지] 신안군 자은면 유각리 924-6 토지(대지권): 92.87평	64,467,000원 28,882,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 신안군 안좌면 소곡리
물건용도	대지
토지면적	307.00㎡(92.87평)
건물면적
사건번호	2025타경51491
감정평가액	13,508,000원
최저입찰가	(70%) 9,456,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51491 (광주지방법원 목포지원)

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신안군 안좌면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 946만원까지 떨어졌습니다.

대지 경매 임박했어요. 전남 안좌면 경매 임박했어요.